1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。
全部4个回答 >农村自建房屋需要办理哪些手续？
181****8999 | 2025-05-15 12:57:41
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188****4405 农村自建房屋如需贷款，可考虑农村信用社或农业银行等金融机构。需提供土地使用权证、规划许可证等材料，具体贷款额度和利率，根据个人信用和还款能力评估。 2025-05-20 19:33:16
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181****8239 农村盖房，先得搞定土地证、规划证、施工证，最后别忘了办房产证。手续挺多，但一步步来，别急。 2025-05-16 11:31:15
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134****1125 根据《中华人民共和国土地管理法》和《城乡规划法》，农村自建房屋需办理土地使用权证、规划许可证、施工许可证等手续。具体流程和要求，需参照当地政策执行。 2025-05-15 22:10:10
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180****0844 农村自建房屋需办理的手续包括：1. 土地使用权证：证明土地使用权合法性；2. 规划许可证：确保建筑符合当地规划要求；3. 施工许可证：允许合法施工；4. 建筑施工图纸审查：确保设计安全合规；5. 竣工验收：确保建筑质量符合标准；6. 产权登记：办理房屋产权证。这些手续需按当地政策和程序办理，建议咨询当地政府部门获取详细信息。 2025-05-15 19:55:15
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1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；3.镇政府进行初审，并负责调地工作；4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5.报县级机关联合审批；6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。11.建房户领取房屋产权证。
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
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听别人说，自建房贷款挺麻烦的，要办好多手续，什么土地证、规划证、施工证，还要银行审批。具体我也不太清楚，最好还是找个懂行的人问问吧。
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如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证。3、当事人身份证及村委会相关证明等。
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