听说农村盖房要办土地证、规划证、施工证，还得验收，最后办房产证。具体流程不太懂，还得多问问。
全部5个回答 >自建房贷款需要办理哪些手续？
158****5266 | 2025-03-25 11:21:05
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185****2645 听别人说，自建房贷款挺麻烦的，要办好多手续，什么土地证、规划证、施工证，还要银行审批。具体我也不太清楚，最好还是找个懂行的人问问吧。 2025-04-02 18:04:54
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184****3533 自建房贷款涉及土地使用权、规划许可等法律问题。申请人需确保土地使用权合法，规划许可合规。签订贷款合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，防范法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-03-30 16:32:32
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130****5865 自建房贷款手续复杂，涉及土地、规划、建设等多个环节。从数据看，自建房贷款审批通过率较低，主要受土地性质、规划限制等因素影响。建议提前做好规划，合理评估贷款风险。 2025-03-26 22:59:24
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131****5277 根据《个人住房贷款管理办法》，自建房贷款需满足以下条件：1. 申请人具有完全民事行为能力；2. 有合法稳定的收入来源；3. 有合法的土地使用权和建设规划许可；4. 有明确的贷款用途和还款计划。银行会根据申请人的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款。 2025-03-25 22:34:24
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184****5440 自建房贷款涉及的手续较为复杂，主要包括：1. 贷款申请：向银行提交贷款申请，提供个人身份证明、收入证明等资料。2. 土地使用权证明：需提供土地使用权证或土地出让合同。3. 规划许可：需获得当地规划部门的建设规划许可证。4. 施工许可：需获得建设部门的施工许可证。5. 贷款审批：银行对申请人的信用、还款能力等进行评估，审批贷款额度。6. 签订合同：与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。7. 抵押登记：将土地使用权或在建工程作为抵押物，办理抵押登记手续。8. 贷款发放：银行审核通过后，将贷款资金划入指定账户。整个流程需要与银行、政府部门等多方沟通协调，建议委托专业房产经纪人协助办理。 2025-03-25 22:05:59
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1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。
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听说自建房要办很多证，具体不太清楚。
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农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 农村自建房贷款对象及条件： 年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
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