农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
全部5个回答 >自建房需要办理哪些手续？需要领取哪些证件？
181****8046 | 2024-10-30 15:38:48
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151****6804 听说自建房要办很多证，具体不太清楚。 2024-11-06 10:11:50
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184****1638 自建房需合法取得土地使用权，办理规划、建设许可，遵守建筑法规。竣工后，应及时办理房产证。如遇纠纷，可依法维权。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-11-03 18:05:17
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133****4785 自建房通常不适用房贷，但可考虑个人消费贷款或经营性贷款。建议提前规划资金，了解贷款条件和利率，合理选择贷款期限和还款方式。 2024-10-31 19:14:53
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150****8749 自建房？先搞定规划、土地、建设许可，最后拿房产证。 2024-10-30 23:52:51
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131****5479 自建房需遵循当地规划、土地使用、建筑法规等政策。首先，需向规划部门申请建设用地规划许可证，然后向土地管理部门申请土地使用权证。接着，向建设部门申请建设工程规划许可证和施工许可证。最后，竣工后需办理房屋所有权证。具体流程和所需材料，建议咨询当地政府部门。 2024-10-30 23:20:15
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传统建房需要准备砖头、沙子、石头、石子、木头、水、土，水泥、钢筋、防水材料、涂料、瓷砖、地板、铁钉，门窗，电线，套管等等材料。一般建房采用框架结构，框架结构可抗震8级、抗风13级，且省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。扩展资料自建房需要注意的问题：1、要选择好的建造团队，要有建筑草图；
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
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一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表
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听别人说，自建房贷款挺麻烦的，要办好多手续，什么土地证、规划证、施工证，还要银行审批。具体我也不太清楚，最好还是找个懂行的人问问吧。
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