怎么算房子的使用面积? 请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？

• 136****4065 平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积
  
  比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。
  
  建筑面积和使用面积计算公式：
  
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  
  公摊面积=建筑面积×公摊系数
  
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
  
  2019-05-21 10:57:31
• 146****2750 如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。
  　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 2019-05-21 10:57:26
• 146****9109 小编在这里就来给大家科普
  
  如何才能看懂房产的真实面积
  
  
  
  在中国购房
  
  按照中国购房的惯例来说
  
  
  
  住房面积 = 住房建筑面积 + 分摊的公用建筑面积
  
  
  
  
  
  1. 公用建筑面积则包括了：（公摊）
  
  电梯，楼梯，过道，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，地下室，警卫室等等，只要是这栋楼里面所有的公共用房，和管理用房。
  
  
  
  2.住房建筑面积 = 住房使用面积 + 住房墙体面积 + 阳台建筑面积。
  
  
  
  其中未封闭的阳台建筑面积按一般计算。而住房墙体面积，则是说单元和公用建筑空间之间的风分隔墙以及外墙，墙体水平投影面积的一半。
  
  
  
  简单来说一句话：你买的100平方米的房子，七摊八摊的，实际使用面积只有80-90平方米。因为还有10-20平方米就在各式各样的公用建筑面积中，蒸发了。
  
  
  
  在澳洲购房
  
  没有公摊！你买多少面积就是多少面积！
  
  
  
  澳洲房屋面积的计算方法：
  
  
  
  住房面积 = 建筑物各平面中直接为生产或生活使用的净面积之和
  
  
  
  当地政策规定：不能把所有的公共面积计入住房面积里面。公寓内一切的公共设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。也就是说，你买了100平方米，那你就真的有100平方米。
  
  
  
  澳洲住房面积 Vs 中国住房面积
  
  在中国买房，
  
  存在强制和隐性消费
  
  公摊面积成为一个你没有办法拒绝的溢价部分。
  
  
  
  在澳洲买房，
  
  你买到的每一平方面积都是你可以居住并且享受到的空间。 2019-05-21 10:57:22