买房子面积怎么算? 请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？

• 148****7881 建筑面积是包括公摊面积，也就是说实用面积是90平米，10%的公摊算非常低了，不用不满。
  物业费是按建筑面积交钱，也就是按100平米来交。
  **后你说的那样算买下来吗？看不太明白是什么意思。 2019-05-18 22:11:06
• 144****3040 一、商品房的销售面积如何计算：
  　　商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
  　　二、套内建筑面积的计算方法：
  　　套内建筑面积：套内使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积
  　　①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ9686）规定的方法计算；其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算；
  　　②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：a.共用墙包括各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙墙体水平投影面积的一半计入内墙体面积；b.非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积 2019-05-18 22:11:03
• 152****7236 平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积
  
  比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。
  
  建筑面积和使用面积计算公式：
  
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  
  公摊面积=建筑面积×公摊系数
  
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
  
  2019-05-18 22:10:57
• 151****5031 449套
  
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  如果你打算在加拿大置业，有许多房地产方面的入门知识你可以定要知道，今天就给你介绍下加拿大房屋面积的计算方法。
  
  
  
  加拿大卖房不按单位面积价格，有误差不重要
  
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  在中国，人们买房子都会问多大面积？每平米多少钱？因为房屋的面积和单价的乘积直接算出房屋的总价值。
  
  
  
  按照建筑面积买房子，但是每个家庭真的得使用面积却比花钱买到的建筑面积小很多。这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。
  
  
  
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  而加拿大的房屋，不论是公寓，联排别墅还是独立屋，所有人在卖房时是不按照单位面积出售的，而在加拿大买房，一般是按一整栋/套房屋来标价的，即一栋/套房屋开出一个价格， 而不是按每平方英尺出售。
  
  
  
  在加拿大的房地产市场观念中，没有单位面积价格的概念，所以即使面积有误差也是不重要的。
  
  
  
  计算加拿大房屋面积的“经验公式”
  
  
  
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  买房时地产经纪会拿出房屋的建筑图纸，图纸上会表明每个房间（包括厨房与客厅）的尺寸描述，把这些这些面积加起来（除去地下室），得到的就是实用面积。
  
  
  
  想知道建筑面积的话，将实用面积*1.73之后得到的就是粗略估计出建筑面积。很多人都问1.73这个数字是怎么来的，说实话大家都不清楚，所以才把这个算法称作“经验公式”。
  
  2019-05-18 22:10:54