建筑面积怎么算平方米? 请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？

• 146****5777 一平方和米不能进行换算。
  
  平方米是面积单位，米是长度单位，两者不能进行等同：
  
  1米*1米=1平方米。
  
  平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面积的国际单位。是生活和工作中常用的测量方式标准。
  
  定义：边长为1米的正方形的面积被定义为1平方米，一块任意形状的平面的面积如果等效于边长为1米的正方形的面积也称为1平方米。
  
  米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是长度的国际单位，国际标准定义为是
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  秒的时间间隔内光在真空中行程的长度。 2019-03-25 19:05:17
• 147****8313 一平方和米不能进行换算。
  
  平方米是面积单位，米是长度单位，两者不能进行等同：
  1米*1米=1平方米。
  
  套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  
  套内使用面积的计算应符合下列规定：
  
  1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；
  
  2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；
  
  3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 2019-03-25 19:05:12
• 133****1454 平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽＝面积
  
  比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。
  
  建筑面积和使用面积计算公式：
  
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  
  公摊面积=建筑面积×公摊系数
  
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 2019-03-25 19:05:09
• 155****4002 版权归原作者所有
  
  2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  NO. 1｜壹
  
  以套内使用面积进行交易
  
  
  
  《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
  
  
  
  
  
  
  
  这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示，此次出台这一规定主要是因为：本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。
  
  
  
  目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。
  
  
  
  2018年，有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。
  
  
  
  2018年7月，“瞭望智库”微信公号发表文章谈到：提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！
  
  
  
  2019年8月，新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米，"公摊面积"让我们很受伤！》指出，诚然，公摊面积问题不是一个新鲜话题，但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。
  
  
  
  值得注意的是，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的问题还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐。·
  
  
  
  2018年9月14日，新华社发表调查文章《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》指出，在当前全国房价企稳的情况下，部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意，“买100平方米得70方米”，个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。
  
  
  
  部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“**不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。
  
  
  
  新华社文章指出，调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，国内对此虽无统一规定，实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日，都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。
  
  
  
  
  
  NO. 2｜贰
  
  取消公摊：重庆已经执行17年
  
  
  
  易居智库研究总监严跃进认为，严格来说，房产税按套内面积征收引发民怨较小。从更长远的观点看，未来要建设开放式街区小区环境，公共通道部分该如何征税，会否增加公摊面积，如何缓解社会矛盾，都值得深思。
  
  
  
  除了官方，一些业内人士也开始呼吁按套内面积计算。
  
  
  
  2月22日，据中山日报报道，广东省中山市政协委员钟国平建议，对商品住房销售进行立法，制定具体的操作细则。明确商品住房按套内面积进行销售，并将此规定纳入住房销售合同。
  
  
  
  实际上，早在2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月，重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
  
  
  
  该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。
  
  
  
  谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”，时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说：“**大的目的在于让消费者明明白白购房，**大限度地减少房地产交易纠纷，保护购房者的合法权益。”
  
  
  
  
  
  NO. 3｜叁
  
  四层楼以上应按装电梯
  
  
  
  除了按套内计算面积之外，《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定，《住宅规范》提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
  
  
  
  具体而言，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。
  
  2019-03-25 19:05:05
• 157****8102
  　　在购买房子时，需要了解房子具体面积是多少平方，空间怎么计算等等。那房子的平方怎么算？
  
  　　首先要知道的是套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  
  　　面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。
  
  　　房子的平方计算方法是：
  
  　　1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
  
  　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
  
  　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
  
  　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
  
  　　5、把所有的数字相加。
  
  　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
  
  2019-03-25 19:05:00