房贷一次性付清划算吗? 买房是一次性付清好 还是通过房贷慢慢付清好

• 155****9377 真心建议是慢慢还。
  第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。
  第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。
  第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。
  说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。 2019-05-19 16:41:12
• 131****8004 目前，各银行都已推出了允许个人住房公积金贷款以及商业住房贷款的贷款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。但由于提前偿还贷款，特别是提前偿还部分贷款时需要对原贷款合同中各方约定的借款期限、贷款余额等内容进行重新修正与计算，所以在操作上有一定的复杂性，贷款人必须要了解和掌握相关要求与规定。
  提前一次性还贷办理：
  一、带好购房人的身份证、图章、购房合同、购房发票、贷款合同、抵押合同到原贷款银行，银行会告诉你需要还多少钱，还款后，银行会给你一张提前还贷证明。
  二、拿提前还贷证明到区房管局产权科要撤消银行抵押贷款申请书。 （原先在银行，现在在区房管局。）
  三、填好申请书交给贷款的银行，一般10天时间，银行给你撤消银行抵押贷款证明、买房时办理的房屋抵押清单和房屋的保险单。
  四、拿撤消银行抵押贷款证明和买房时办理的房屋抵押清单交给区房管局产权科，办理注销房屋抵押手续。一般15天。
  五、拿区房管局产权科给你的房屋抵押注销手续，到大厅办理更换产权证。
  六、拿银行给你的房屋保险单（自己手里还有一份，一式两份）去保险公司办理退保手续，每月24号之前去办，超过24号保险公司会少退你一个月的保费。 2019-05-19 16:41:08
• 143****4481 买房是一次性付清还是银行按揭贷款好？给买房者一句话:‘一颗思想，两种准备。′买房者如有足够的钱，又没有其他的打算，一次性付清比较好。毕竟利息也是钱啊。买房者没有有足够的钱，你又没其它的想法，我建议你还是银行贷款比较好的。然而，关于房贷，很多人认为，一次性付清房款，不但免去了高昂利息，还没有每月还贷款的压力，那么，真是这样吗？买房，究竟是一次性付清好，还是通过房贷慢慢付清好呢？接下来让我们一起分析一下吧！ 
  
  
  
  
  
  首先，金钱它既能让人产生动力，也能让人产生惰性。作为现在的年轻人来说，月光族已经成为一个普遍的现象，啃老族也是越来越多，终其原因是他没有存钱的动力。每月还房贷的，无疑就是一种变相的存款。另外针对啃老族来说，房贷不仅关乎于个人信用，更是直接关系到你是否能**终拥有这套房子，所以这也无形中会给他带来压力，让他产生工作的动力。一次性付全款买房只有一点好处，那就是买房以后心里踏实。付全款和付30％的**款，肯定是后者资金压力小，这是显而易见的道理。但是有一点，贷款买房**好有稳定的现金流入做后盾比较好。如果想买房子，但是又没有那么多钱的话，**好还是贷款买房比较合适。大家算一下，贷款的话需要向银行支出一部分的利息。但是你可以算出来，如果你贷款25年或者是30年所需要支付出的利息也远远低于房价涨的速度。
  
  
  
  
  
  其次，我国过去10多年的通货膨胀率据统计平均为8%，有几年出现大幅波动。这意味着什么？就是现在的100万，到明年只能购买到价值92万的物资。仅仅一年就会蒸发掉8万的价值。如果去年你手上有100万，你没有买房，等到今年想买房，不考虑房价涨跌，也只能买到价值92万的房子了。细思极恐啊！经研究发现，穷富思维的差异体现在，穷人恐惧负债，而富人渴望提高信贷额度以获得更多资金。如果申请房贷购买，现在的政策可以购买两套（第一条**三成，第二套**成）。在前几年可以购买三套（三套全部**三成）。那么在房价涨的时候，如果你购买一套，房价涨的仅仅是一套的钱，购买两套，涨的就是两套的钱了。比如我手头有100万，购买一套100万的房子，一次性付款，几年后，房价涨到150万。适当的提高**比例，现在很多首套购房者的**还是30%，但是我们建议如果购房者的资金充足，可以适当的提高一下**，一般来说，50%的**是比较安全的，同时每月的还款金额不应超过家庭收入的三分之一。
  
  2019-05-19 16:41:04