真心建议是慢慢还。第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。
全部3个回答 >一次性付清房贷划算吗？还是通过房贷慢慢付清好？
144****1569 | 2019-08-12 12:45:30
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136****5079 一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。 2019-08-12 12:47:41 -
156****1188 不管是一次性付清还是按揭根据您自身的情况而定。如果您这边钱多，你可以一次性付清，如果不是建议您这边按揭，按揭中你就可以住进自己的房子，不需要出房租，水电也便宜，等到你住个10里面把按揭的房贷全部还清，你也生活过得很优质 2019-08-12 12:47:27
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145****9259 **好是慢慢还，要是选择提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。
一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
提前还贷步骤：
先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；
按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；
借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还房贷需注意当前不能有逾期，并提供资料，更要注意是否符合提前还贷的资格。
准备资料：
本人身份证；
公积金卡；
房产证或购房合同原件；
供结婚证原件。 2019-08-12 12:47:21
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我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下： 一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看： 第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。 第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。 第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。 第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。 第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。 综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。
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买房贷款和一次性付清都有各自的优势以及劣势，主要表现为：①买房贷款和一次性付清的优势。如果是买房贷款那么不需要一次性给出大笔的支出，这样就不容易造成家庭的负担，如果没有大额存款时，也可以提前购买房屋入住到新房中提升了资金的利用率而一次性付清各项款项产权，相对来说更加完整，而且手续办理比较简单，流程也更加的顺利，同时还能获得一些额外的折扣。②买房贷款和一次性付清的劣势。买房贷款通常需要支付额外的利息，如果在还款的过程中忘记准时还款，那么可能会对于个人征信有一定的影响。除此之外，房产的买卖全在银行，个人无法进行买卖，如果一次性付清房款，那么压力相对来说也比较大，如果房屋证件没有办理齐全，还会出现一定的变数。而一次性付清的劣势就在于如果开发商没有按期交房，那么很有可能出现烂尾的问题。
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一次性付款和按揭各有各的好处。一次性付款划算在哪里？1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。按揭又有哪些好处呢？1. 按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的**好的选择。2. 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限。3. 在合适的时机买到房子， 选 择空间较大。4. 利用银行的钱做投资，买套房子为投资，回报更高。5. **款支付的不会太多，手上留有余钱做活动资金。
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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