买房贷款好还是一次性付清好

真心建议是慢慢还。第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。

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一次性付款和按揭各有各的好处。一次性付款划算在哪里？1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。按揭又有哪些好处呢？1. 按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的**好的选择。2. 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限。3. 在合适的时机买到房子， 选 择空间较大。4. 利用银行的钱做投资，买套房子为投资，回报更高。5. **款支付的不会太多，手上留有余钱做活动资金。

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一次性付款和分期付款优劣势?1、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款**后的总支出一般要大于一次性付款的金额。2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。此外，还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议**好付全款的90%，以备不测。

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按揭的利息当贷期N年后全部还清，我买房子会一次性付清，如果条件允许，往往那个利息已经超过本金。反之。看你的实际情况吧，但是完全有可能你用当初没一次性付清的现金发家致富赚了好几倍的按揭利息，一个道理任何事都有利有弊

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这个是看个人的实际情况来的，如果能一次付清也可以一次付清，如有资金周转不过来那也可以装修贷，现在装修贷很方便又不用利息。

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