至于更换等，看售楼处是否愿意卖给您，卖给您的话，他们会教您怎么做的
全部3个回答 >自行车库能加到房产证上吗
148****5042 | 2019-05-17 09:41:35
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148****2534 车库的产权证时另外发放的，不在房产证里，你要去开发商那问一下，有没有产权证，有的话肯定会和房产证一起下来的，没有的话，你要赶快确定下来，哪一个车位是你的 2019-05-17 09:49:20
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155****8258 一般都不包含的，车库只有使用权，没有产权的。如果在同一本证上，都会有注明，建筑图纸上也会有标注的
2019-05-17 09:49:15 -
134****0135 看合同怎么写的，双方协商下。 2019-05-17 09:49:07
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145****0370 车库或车位有产权车位，使用权车位和租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按３％缴纳。车位也能，将来也可以单独出售，使用权车位及租赁车位就没有房产证了。 2019-05-17 09:49:04
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如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积，不是全体业主共有。我国物权法规定，房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定，车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的。如果车库是开放式的车位，产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
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看建筑形态，很多高层建筑的确会不配备自行车库（储藏室），因为单位面积密度高，而自行车库只能平面展开，外加公摊较多，不可能一一配备。
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这种问题我遇到过,我是从事房产销售的.我们销售的储藏室就和你的自行车车库差不多,也是没有产权的.车库我们有产权.针对自行车车库没有产权的问题,他们给你在合同上圈的不一定是有效的,因为,他们所给你圈的可能是你房产局已经备完案的合同,你的合同圈上了,可是房产局备案的不一定也圈了,也就是说他们给你圈的根本就是不生效的.生效的应该是在房产局备案的.针对这种情况,其实可以与开发商协议签定买卖补充协议书,说明自行车车库存归你个人所有.事实上他们也应该提供这种补充协议.
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