房产证去名之后还算满5唯一吗？有人能说说嘛？

• 152****2017 您这种情况时走的是房产更名，不会影响房屋的原属性。
  房本更名不交税费,只交工本费,时间可以按原房本为准.如果是夫妻离婚有法院判决或协议离婚的要做房产更名，也是不用交税费的. 2019-05-16 09:55:14
• 158****0804 1. 如果 你（去掉儿子名字）时是办理的交易更名，那就从此时重新计算五年。
  2. 房地产“满五年”是依据交易契税的立契日期来确定的。
  3. 如果不懂可以拍摄房本、契税票的照片及所在地进行追问。
  不满五年设计税费包括（1.全额营业税5.65% 2.土地出让金1% 3.契税3%及相关工本费用）。二手房交易税费各地政策不同税费征收略有不同具体要看，房屋情况、购房人情况及出售方情况而定。 2019-05-16 09:55:08
• 155****7123 唯一住房是以家庭为单位计算的，家庭成员包括父母及未成年人。
  比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。
  如果父亲名下有房，母亲名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。 2019-05-16 09:55:02
• 155****7001 1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
  2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
  3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。 2019-05-16 09:54:58
• 145****9562 不一定是交易，房产证加名字，相当于过户部分房屋产权，可以是交易过户或者赠与过户。如果有100%产权是可以房屋买卖的。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2019-05-16 09:54:54