房产证去名之后还算满5唯一吗？有人能说说嘛？

• 139****8681 夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。
  　　因为认定住房持有时间，是看住房办理房产证上标注时间，或者看取得住房产权缴纳契税的完税证明时间。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。
  　　而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。 2019-05-20 22:12:00
• 138****0087 1. 如果 你（去掉儿子名字）时是办理的交易更名，那就从此时重新计算五年。
  2. 房地产“满五年”是依据交易契税的立契日期来确定的。
  3. 如果不懂可以拍摄房本、契税票的照片及所在地进行追问。
  不满五年设计税费包括（1.全额营业税5.65% 2.土地出让金1% 3.契税3%及相关工本费用）。二手房交易税费各地政策不同税费征收略有不同具体要看，房屋情况、购房人情况及出售方情况而定。 2019-05-20 22:11:43
• 133****0677 唯一住房是以家庭为单位计算的，家庭成员包括父母及未成年人。
  比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。
  如果父亲名下有房，母亲名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。 2019-05-20 22:11:32
• 131****7190 房屋买卖时间以房产证上日期为准，由于你的房子变更了所有人，等同于重新买卖，过户属于未满5年，需交营业税。如果地税局有关系，说明原因，有可能减免这项税收。 2019-05-20 22:11:21