夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。 因为认定住房持有时间，是看住房办理房产证上标注时间，或者看取得住房产权缴纳契税的完税证明时间。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。 而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。
全部4个回答 >房产证去名之后还算满5唯一吗？
141****0216 | 2018-06-10 10:34:38
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146****7890 要重新计算日期 2018-06-10 10:39:24
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134****9702 算满五年，房子是否满五年有两个条件：房产证领证满5年。2契税发票满五年，按照谁先到5年时间以谁为准的原则。而且夫妻之间加名字去名字是不会算中断时间的。 2018-06-10 10:37:11
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144****1419 夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。
因为认定住房持有时间，是看住房办理房产证上标注时间，或者看取得住房产权缴纳契税的完税证明时间。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。
而办理夫妻之间住房更名过户，是不需要缴纳契税的，只有几百元工本手续费。所以只需要出示当初得到住房时候的契税证明，就可以证明房主持有住房已经满了五年。 2018-06-10 10:35:44 -
135****2734 买卖去名不算，赠与、离婚判决（协议）、继承都算满五年！
2018-06-10 10:35:19
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您这种情况时走的是房产更名，不会影响房屋的原属性。房本更名不交税费,只交工本费,时间可以按原房本为准.如果是夫妻离婚有法院判决或协议离婚的要做房产更名，也是不用交税费的.
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赠与的费用较高,主要是契税高,按房屋总价3%收取,其他还有公证费、测绘费等,不如正常交易。而且目前全国47个限购城市中,好像对本地居民都允许购置第二套住房,没必要多此一举吧。
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只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下：小于2年，征收5.6%增值税和2%个税；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值税，征收2%个税；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值税和2%个税。而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。
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算，以老证为准，去窗口调档即可
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