单身能买二套房吗? 买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？

• 138****7491 外地户口在南京购房的限购政策：
  1.在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  2.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
  南京的限购政策针对南京区域而言的，如果你在南京有房就不能在南京购房了，但是在外地有房不会影响你在南京购买1套住房。
  希望以上内容对你有所帮助。 2019-05-16 08:50:45
• 157****1616 只要产权交易中心开出首套房证明，就按1%算，我有邻居就是这么干的。我们这边买了房一个月内就要交契税了 2019-05-16 08:50:41
• 143****1918 北环九锦台怎样？投资？
  这个项目目前12000，周边的房价是17000，为啥这么便宜？
  
  
  
  对于这个项目本身，周边拆迁的都市村庄较多，环境嘈杂，小开发商，物业和品质都一般，所以价格比较便宜。
  
  
  
  而对于投资的项目首先要看项目本身和自己的收益率，要看价格和收益率的关系？是价格贵的收益率低还是价格低的收益率高？
  
  
  
  整体来讲，现在这个阶段不太适合投资，如果真想投资可以去看看没有开过盘的大开发商，因为没有价格低老业主维权的风险。
  
  1、买了套二手房，签之前说协商1个点的佣金，1个点的契税和5个点的增值税，加起来4.3万，签完合同合之后发现合同上多一个20%的差额个税，如果单方面解除合同算不算毁约呢？
  2、中介说是70年产权，但是商住是50年产权，中介是不是忽悠人？
  1、要看合同是怎么签订的，税费以合同为准。
  2、从你的房产证来看，这个是70年产权的非成套住宅。土地使用年限确实是70年，另外使用性质是非成套住宅，也不是你说的商住。
  看了光之谷的房子，挺便宜的，均价8000元一平方，50平方米的公寓可以买吗？
  不建议
  省内的县城多层159复式，二手房交易时税是不是百分之20.5？？有什么避税的方法？
  按照郑州的标准，如果是普通住宅4个点的契税，商业性质会高一点，避税的方法有很多，有些是打政策擦边球的，有的是弄虚作假的，不建议。
  缴契税是以签购房合同时的政策为准吗？4个点，第三套房，还是以缴纳当日的家庭婚姻状态为准，办个离婚登记可以按2个计算吗？
  婚姻状态是以签订合同时为准，税率是以交税时间为准。另外，二套三套的计算时间是按照合同签订时间为准，而不是想先交那一套那一套算是二套，把另外一套算三套。还有，不建议去办理假证，假证在税务不像是在贷款那块那么容易过关的，工作人员检查比较严格。另外，如果是在买房后去办理的离婚是没用的，因为契税是看签订合同时的婚姻状态。
  购新房交契税是不是只要签完合同就能去交？还是必须有**款发票和尾款发票，只有**款发票能交不能交。
  目前政策是交房之前交都可以，但目前契税政策是有史以来比较优惠的（三套及以上除外），所以交契税的时间由自己来决定。
  ️缴纳契税应提供的资料：
  1、商品房买卖合同；
  2、购房发票（**款及贷款发票）；
  3、信息备案摘要；
  3、银行卡（窗口不收现金）；
  4、如果是家庭唯一住房，请至房管局填写《家庭唯一住房承诺书》；
  5、单身客户需提供购房人身份证和户口本；
  已婚客户需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  离异客户需提供购房人身份证、户口本（含未成年子女的户口本）、离婚证、离婚协议或法院判决书；
  
  重点提醒以上个人的身份证、户口本（首页、户主页）、结婚证或离婚证，购房发票、信息备案摘要都要复印件一份！**好去之前这些复印件都准备好，不然你知道的结果，就是排队喽！
  
  ️市区房产契税缴纳地点：
  1、商务外环东五街的房管局东区大厅
  先带着身份证去二楼查询房查信息;
  再去一楼咨询处旁边白桌子排队取号;初审盖章;
  **后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
  2、建设路百花路的房管局西区大厅也可以交契税，而且周六正常上班。
  先带着身份证去四楼查询房查信息;然后在一楼初审盖章；
  **后去一楼契税窗口排队刷卡交钱办理;
  
  郑东新区、港区、高新区、经开区、龙湖、荥阳等到各地税务部门缴纳契税 2019-05-16 08:50:37