单身能买二套房吗? 上海单身二套房可以买吗？

• 151****0848 如果是限购城市的话不能买二套房的。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-05-06 15:40:33
• 143****3737 上海单身二套房可以买。
  二手房交房时必须要注意的事项：
  1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
  2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
  3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
  4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
  ①水表账单
  根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
  ②电表情况
  购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
  ③煤气过户
  煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。 2019-05-06 15:40:27
• 136****7708 昨天夜里，杭州、厦门、福州三个城市的调控政策又加码了。
  
  
  
  杭州市住房保障和房产管理局28日发布通知称，自2017年3月29日起，进一步完善住房限购及销售监管措施。其中包括，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房；在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款**款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
  
  
  
  厦门市国土资源与房产管理局官网28日发布通知，人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策；对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  福州：二套房**升至五成，外地人购房两年内不能卖。
  
  
  
  福建省福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,通知规定：福州市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房,购买第二套住房商业性住房贷款**比例不低于50%。五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
  
  
  
  此次杭州、福州、厦门打出政策组合拳，以较大的力度加码调控，尤其是“认房又认贷”是房地产调控史上**严厉的手段之一，其影响面和杀伤力不容忽视。
  
  
  
  与此同时，此次组合拳也进一步封堵了规避限购曲线炒房的政策空隙。不能低估和轻视调控政策叠加作用和潜在威力，也不能低估和轻视政府抑制炒房的决心。
  
  
  
  
  
  2019-05-06 15:40:23