1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
全部3个回答 >房产证备案能取消吗?如何取消呢?
136****5548 | 2019-05-15 22:44:31
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135****8312 你现在买的房子存在几点问题:
1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改。
2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户
3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局审批的关键,撤销的理由!如果说你贷款批不下来,你可以撤销备案,如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批,而且你都开始还款了,所以打消撤备案的念头吧
4、对于你这样的房子只能考虑按揭出售,手续挺麻烦的,具体你的问问银行。如果你的房子能办理房产证还可以,如果办不了,那只有信你的人才能买你的房子,这样的房子存在风险。正常情况下,没有房产证的房子是不允许过户的
5、还有一点,你应该去公积金管理中心问一下,你以后公积金怎么提取,再买算吧算第二套住房,对于公积金是不是有什么政策还有不清楚的问我吧 2019-05-15 22:45:00 -
135****2528 房管局的撤销了档案馆的备案也存在,而且是一直存在的 2019-05-15 22:44:54
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141****0148 1.如果是从开发商那买的,尚未送去过户只要通过开发商就可以了。如果已经经过房管局只等下证的话,那就不行。必须等房产证下来再去重新过户,费用就是再过一次户的费用,还必需得把贷的款还清,很麻烦的。3。不会的,他作为还款人不会影响你们的权利。 2019-05-15 22:44:49
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你好,协商处理。
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取消房产备案的流程如下:凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。
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根据《房屋登记办法》,房屋备案取消需提交书面申请及证明材料,经审核符合条件后,方可办理。
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