房产证备案能取消吗？如何取消呢？

• 148****1925 1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
  
  
  2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
  3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。 2019-05-20 10:04:41
• 131****0012 一般情况下，撤销备案可以当作一手房卖。
  
  由于撤销备案的手续比较复杂，所以还需要你本人跟开发商或者当地房产管理局有一定关系才行，正常情况下，如果没有出现开发商违约的情况，他们一般是不会同意撤销备案的。
  
  网上备案的执行时间是从2006年开始，但是各地执行的情况不尽相同，譬如湖南株洲攸县，网签系统2013年左右才开始正式形成。
  
  2019-05-20 10:03:52
• 154****3299 房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。
  
  注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。
  
  1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
  
  2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
  
  3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
  
  4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
  
  5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
  
  6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
  
  根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。 2019-05-20 10:03:33