小区地上车位出租是合法的吗？

• 135****4948 您好！根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定。 2019-05-14 14:30:51
• 136****6452 1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；
  2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；
  3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的；第四，如果无良开发商多次出售该车位，会给你带来很多麻烦。 2019-05-14 14:30:37
• 151****9305 小区地上停车位的产权如果属于全体业主，由业主大会决议后，授权物业租赁，所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。
  　　《中华人民共和国物权法》
  
  　　第七十四条
  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
  　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
  　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
  
  　　《业主大会和业主委员会指导规则》
  　　第二十五条　业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
  　　一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。
  　　第三十六条　业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：
  　　（一）管理规约、业主大会议事规则；
  　　（二）业主大会和业主委员会的决定；
  　　（三）物业服务合同；
  　　（四）专项维修资金的筹集、使用情况；
  　　（五）物业共有部分的使用和收益情况；
  　　（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；
  　　（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
  　　（八）其他应当向业主公开的情况和资料。 2019-05-14 14:29:52