小区地上车位属于业主还是物业的

小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。

您好！根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定。

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按合同法规定，合同**高签订使用权或是租用权**多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。有房子的人都会有一张房产证，也就是产权证，这证明这栋房子是真正属于自己的，不速之客来就可以告他私闯民宅。那么车位呢？同样是花钱买，车位是否有产权？1.车位有没有产权？有的车位有产权，有的车位没有产权只有使用权。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就灭失。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联，对这种情况协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。大部分车位都是只有使用权没有产权的，这也是物业公司怕麻烦造成的。2.没有产权的车位使用权有多少年？按合同法规定，合同**高签订使用权或是租用权**多20年，期满后再续签。同理，车位使用权也是在二十年内。只有使用权即车位仍然不是买方的私有财产，依然算租。

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地上车位买卖合法，产权清晰。

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您好！根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定。

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