选择临街商铺时,务必审查产权证、土地使用权证等法律文件,确保商铺的合法性和权利清晰。同时,注意商铺的租赁合同和转让协议,保护自身权益。
全部6个回答 >临街商铺消防要求都有哪些?
142****0841 | 2019-05-13 11:47:57-
143****7738 根据《中华人民共和国消防法》的第十五条
公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内,根据消防技术标准和管理规定,对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。根据要求到当地消防大队365窗口登记,申请开业检查。 2019-05-13 11:49:13 -
156****0996 消防灭火设施应根据建筑的用途及其重要性、火灾危险性、火灾特性和环境条件等因素综合确定。
商铺是否设置自动喷淋系统,首先看其所在建筑情况,一般来说以下情况需要设置:
1、一、二类高层建筑及地下、半地下室;
2、任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2
的展览、商店、餐饮和旅馆建筑等;
3、总建筑面积大于500m2
的地下或半地下商店等;
4、设置在地下、半地下或地上四层及四层以上楼层的歌舞娱乐放映游艺场所(除游泳场所外),设置在首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m2
的地上歌舞娱乐放映游艺场所(除游泳场所外)。 2019-05-13 11:48:55 -
131****0442 一、下列建筑应设置DN65 的室内消火栓:
1、超过5 层或体积大于10000m3 的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑;
2、设有室内消火栓的人员密集公共建筑以及低于本规范第8.3.1 条规定规模的其它公共建筑宜设置消防软管卷盘;建筑面积大于200m2 的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。
二、下列场所应设置自动灭火系统,除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外,宜采用自动喷水灭火系统:
1 任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部;建筑面积大于500m2 的地下商店;
2、设置有送回风道(管)的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2 的办公楼等防排烟系统公共建筑中经常有人停留或可燃物较多,且建筑面积大于300m2 的地上房间;长度大于20.0m的内走道;
三、下列场所应设置火灾自动报警系统:
任一层建筑面积大于3000m2 或总建筑面积大于6000m2 的商店、展览建筑、财贸金融建筑、客运和货运建筑等;
四。应设置消防应急照明灯具:
观众厅,建筑面积超过400m2 的展览厅、营业厅、多功能厅、餐厅,建筑面积超过200m2的演播室; 2019-05-13 11:48:30
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1.纯多层住宅,只布置室外消火栓,2.一二层是商店,上边是住宅,要布置室内外消火栓。3.纯高层住宅,布置室内外消火栓,布置水泵接合器。
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我听说商铺住人的话,消防规定挺严格的。好像不能在商铺里住人,还得有消防设备,疏散通道也要保持畅通。具体的我也不太清楚,还得问问专业人士。
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小区消防检查包括的内容:1、安全管理检查这其中就覆盖了制度安全、人员安全培训以及防火检查等等,同时还会有一些灭火以及应急疏散预案等等。2、安全设施检查包括灭火器、消防设施等检查。3、建筑防火检查包括消防车以及疏散通道的检查,此外也覆盖了防火门以及应急灯等检查。目前小区的消防设施通常有以下三种:1、灭火器建筑灭火器的设计规范是比较重要的,应当分析现场人员的身体素质,然后再选择灭火器的型号以及规格等等,通常中小型的灭火器应用在不同类型的土木建筑工程中,而工业建筑的大型厂房以及老建筑大厅,可以使用大中型手提式灭火器等。2、消防栓通常分为室内以及室外消防栓。3、消防钩。通常分为普通钩以及弹簧钩等等,在使用的时候需要与安全绳相结合。
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一、商铺公摊面积国家标准是多少1.投资者在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。2.很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等,虽然公摊系数会比原先稍高,但因为有了这些商业的必需配套,它就能够带来源源不断的客流,从而使商场能够始终保持较好的经营效益。3.所以公摊系数大,除了是消防的原因,另一方面**重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏,会对商场的经营产生不同的效果。4.在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%,由此可见,商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到投资者的投资成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力,会直接作用在投资者投资收获之上。5.商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,其人流量就会受到限制,从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。因此,当业主在衡量公摊率高或低时,应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定。二、商铺公摊面积包括哪些《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂时按照下列规定执行:1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。5.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。6.计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。7.同一楼层外墙,既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。8.房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
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