买了房子只用来出租的人都是怎么想的

如果你现在是纯属投资的话那就没有必要,你怕以后万一自己住的话那你就先自己住个十天半月的,在把房子出租吧,因为如果一个你自己的新房是别人先住的以后自己住的话那心里真的会很不爽的.

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一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。

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1、看看你的购房合同，有没有关于这方面的约定，一般来说肯定会有的，但是肯定对购房人很不利。2、找律师朋友咨询一下看看。3、打广告把房子转让出去。这也算一手房，应该还好卖些。

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买了房子想退房如果是因为个人的原因想要退房，无论是和开发商还是和二手房东，都要认真协商，特别是已经签署购房协议的情况之下，因为个人原因退房，还需要支付一定的违约金，进入到退房的流程之后，需要买房人发出退房通知，并且以书面的形式提出退房，开发商在同意之后需要在15天内办好各种手续，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。现在的退房流程会比较复杂，所以我们在购房的时候就要做好准备，明确自己的确是想要买房，并且具备有买房的能力，不要购买超出自己经济范围内的房屋，即便是通过房屋抵押贷款的形式购房，每个月的贷款负债也不要超过总体收入的50%，现在的贷款时间一般都是在20年或30年，要对自己整体的家庭经济收入做好规划，不要因为贷款而影响了正常的生活。

买房已经交了**，又想退房，该怎么办？房子到底能不能退呢？只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。7、无法得到贷款如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。9、房屋质量不合格开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。

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