这几年来，房价飞涨，买房子只用来出租的人主要考虑房子的增值，这类人一般都是手上有点闲钱的，他们不用考虑住房的问题，他们买房是用来投资，投资房市。按照这几年的房价飞涨来看，投资房市的收益不菲，他们看着房价仍然在上升，并且手上不缺资金，那么心里肯定想着房价还会继续涨，就没有将房子卖出去的打算。 如今人口众多，而房屋是人住行的基础，大家都在争着买房子，特别是在一线城市中，房价如天价，就算是在边缘地带，房子依然值钱，人们进驻一线城市的速度增长比撤走的速度增长快。因此一线城市的人越来越多，对他们来讲，房价只会越来越值钱，而不会贬值。因此这是一手稳赚的投资，就不存在想把房子卖出去，因为这只是短时间收益比较高，而不是长远之计。
买了房子只用来出租的人都是怎么想的呢？
137****7466 | 2019-05-09 22:46:08
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151****6425 如果你现在是纯属投资的话那就没有必要,你怕以后万一自己住的话那你就先自己住个十天半月的,在把房子出租吧,因为如果一个你自己的新房是别人先住的以后自己住的话那心里真的会很不爽的.
2019-05-09 22:46:42 -
143****7663 房子风水好不好要取决于住不住 你不住当然与你无关了 但如果房子风水真是个大凶局 还是不建议你租给别人 这样有点缺德 会有因果随行的
如果觉得有用请关注北京琦新一新商店手工皂 各种原产地进口 2019-05-09 22:46:35 -
158****8394 第一点：租客是第一顺位购买人，也就是如果房东想卖这套房子，必须先跟租客说，如果租客放弃购买，你才有权利购买这套住房，如果不让租客知道，日后可能引起纠分，租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是**安全的。第二点，如果房东卖这套住房，是带租约出售还是不带租约出售？如果带租约出售，带租约就是你买过房子来之后从交房那天起客户的交的租金是归你的，不带租约就是客户的租金都归房东与你无关，还有交房给你的时候你是要空房？要是要空房的情况下，必须让房东跟原租客就违约情况处理完，要不然将来比较麻烦，因为一方违约是要赔违约金的。
房东与原租客签的合同是个什么情况你一定要看一下，要了解清楚要不然很容易出现纠纷。
你买房肯定是要自己住的，自己住肯定要租客走的，房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在租赁期内不同意搬走才这么做的。就是过了户了租客不同意搬走你怎么办？所以一定要事前把这些事情协商好了，就不会有不必要的纠纷。赔钱是小事，天天闹腾是比较郁闷的。
至于是否违约要看原租赁合同上是怎么约定的，有特殊约定很重要，**起码作为租客是有知情权的和优先购买权。
2019-05-09 22:46:30 -
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一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
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办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。全款发票的作用：作用一：提取公积金提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。作用二：办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。作用三：办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
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①首先要明确自己买房的目的，比如说有些人买房是为了居住，只有明确了买房目的之后，才能够买到让自己满意的房子。如果买房是为了让自己的工作更加的稳定，那么可以在自己单位附近购买一套房子。如果买房是为了孩子的教育，那么可以在名校的周边购买一套房子。②对买房的预算要明确，在买房的时候要对自己的经济能力进行一个评估，然后根据自身的经济能力来决定买什么样的房。若是要办理贷款的话，那么也要对自己的经济进行一个评估，要看一下每个月的贷款本息，自己是否有能力偿还。③买房的标准也要明确，比如说在买盘的时候需要选择好地段，这样房子未来才会有更大的升值空间，在选房的时候也要选择好楼层，这样采光和通风才会更好一些的。
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