不懂房子的人怎么买房子呢

房子**的潜力不会很大,那么**重要的就是要看房子的实用性了,主要有以下几点: 一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别. 二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年. 三是要细化分析房子周边配套,离**啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧. 四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.

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新房的话，要准备收入证明，银行流水，身份证，户口本，以及**款 二手房，除了上面的东西，还要婚姻证明

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买房子的人拖着不过户的几种解决方法1、需要先进行协商并且告知买房人在不过户的情况之下需要承担什么样的责任。2、可以在当地的法院起诉，特别是在购房之前，已经签署了相关的合同协议，并且在合同协议当中有明确的写清楚过户的时间，可以按照合同要求对方进行赔偿。3、在判决生效之后，可以向法院申请强制执行。房屋过户要注意什么1、毕竟是二手房交易，所以买卖双方都需要先提前了解清楚房子的质量以及协商好房子的价格和其他的相关事宜，还要做到合法的交易。2、在过户之前需要明白当前的户籍政策，有一些大型城市在过户的时候是有落户限制的。3、购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况，并复印保留凭证。3、过户之前需要先核实清楚物业费的交费情况，是否有拖欠。4、合同中约定卖方迁出户口的时间，要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。5、在支付房款的时候，购房者应该预留部分房款等到所有的手续办理完成之后，再支付剩余的尾款。6、务必核实房屋是否存在共有产权人，如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

70岁以上的人在买房的时候是不可以办理贷款的，因为在银行申请贷款时是需要满足相应条件的，其中的一个条件就是申请人需要有稳定的工作和收入，而70岁以上的人群是没有办法满足这个条件的，所以只能够选择全款买房。对于70岁以上的老人来说，在买房的时候需要注意一下这几点：①老人在买房的时候需要告知自己的家人，买房的时候尽量不要瞒着家人。②老人在买房的时候需要关注一下买房的目的，如果自己买房的目的是用来居住的，那么应该着重考虑一下周边的配套设施。如果买房是用来投资的，那么应该着重考虑一下房子的地理位置，因为地理位置越好，未来的升值空间自然就会越大。③老人在买房的时候还要关注一下房子的价格，同时要根据个人的经济情况来决定购买什么类型的房子。

买房我个人认为跟属相没什么关系吧，如果有钱那就买个好点的楼层，当然了，选几楼也得看你的实际情况啊。

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