高层住宅双楼梯原理是什么呢？

防火规范要求不少于2个疏散楼梯如有疑问，请追问。

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想买一个高层住宅 请问怎样选高层住宅呢？ 第一，买房子**先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情。 第二，是靠在路边，可以在阳台上种一些花和草之类的植物，也可以观到路边的景色。 第三，电梯不会拥挤。 选楼层的话**好是15楼以上的**好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，以上说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握。

今天从宁波市城管供水企业了解到，惊驾名庭、永和某、千丈老人公寓等13个新建中高层住宅小区的水务移交宁波市供水企业负责统一管理。中高层二次供水统一规范管理后，不仅避免居民用水二次污染，还能更有效的避免原有管理不统一、不规范，造成开发商、物业公司、业主之间矛盾频发等现象。 advertisement code begin none advertisement code end 据了解，近年来宁波市高层建筑日益增多，与其配套的高层住宅二次供水则存在不规范设计、使用和管理的状态。原有中高层住宅二次供水管理模式是由开发商自行出资建设供水设施，物业公司负责日常运行管理，业主分担运行费用。 根据《理顺中心城区中高层住宅二次供水管理体制的实施意见》和《中心城区中高层住宅二次供水设施技术规程》、《中心城区中高层住宅二次供水设施移交管理办法》的要求，宁波目前在对己使用的中高层住宅进行二次供水改造的基础上，对在建的中高层住宅进行检查验收，并统一由宁波市供水企业接收管理。 统一规范后的中高层住宅二次供水管理，供水企业对新建与在建的中高层住宅，要严格按照技术规程建设供水设施，建成后统一移交供水企业管理、维护，实行抄表收费到户；另外，对已建成正在使用的中高层住宅可根据业主意愿，结合设施状况，逐步进行二次供水改造。

高层住宅，按国家《住宅设计规范》规定是指十层及十层以上的住宅，而对现在房地产市场而言，一般指十二层以上住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按外部体形可分为塔式、板式和墙式；按内部空间组合可分为单元式和走廊式。 1、 节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高层楼房视野开阔，空气流通，采光和通风效果也比多层住宅好。楼层低的单元给人的视野感觉压逼感较强，使人产生一种烦闷、压力等的不良感受；3、楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。 4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零； 5、结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。 1、投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔保养维修费用； 2、上下比较不方便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦； 3、安全性不如多层住宅，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件； 4、在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。 1、单元式高层住宅： 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 3、通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

优点：1、中上层单位视线开阔，采光通风良好；2、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感；3、高容积率，节约土地资源缺点：1、因防火、电梯设置等要求，高层建筑公摊面积较大，实用率低；2、因基础和结构要求较高，建筑造价高；3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求，高层建筑大多采用玻璃幕墙立面，节能效果差。3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高。

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