公产房买产权好吗？公产房是必须买完产权才能买卖吗？

• 148****6837 个人购买公产房产权转移登记及房产证办理时间各地会有所不同，以天津市为例：
  一、房管站代理群众申请办理产权转移登记手续，购房和办理产权证的时限为15个工作日，**大限度提高直管公房出售效率。
  二、统一房屋拆改查验程序，限定**高鉴定收费标准。明确直管公房拆改查验程序，对危害房屋安全的拆改行为坚决予以纠正，并视情节进行相应处罚。同时，对属于市场议价行为的房屋拆改鉴定收费进行了统一，每户**高不得超过1500元。
  三、进一步公开办事指南。各房管站对公房出售政策、办事流程、办结时限及办事要件等内容进行公示，做到咨询事项、办事程序、申请要件、收费项目和标准一次性告知。
  四、增加接待人员和银行交款网点。各区房管站在现有售房员的基础上，增加7至10名房管员受理售房业务，有效缓解群众集中排队的现象。结合目前群众直管公房出售集中的情况，协调天津银行增加购房款交款网点。
  五、加强监督检查。各区房管局定期对售房接待、咨询、维修服务等情况进行检查。成立联合检查组，定期对各房管站、办件大厅进行明察暗访，及时发现问题，督促整改落实，对损害群众利益的行为及当事人，将严肃处理。 2019-05-11 21:04:46
• 155****6839 房屋年限去咨询所在的房管局
  满五年和不满五年买卖所涉及的是营业税5.56%，满五年免征。
  买卖的条件是产权清晰（权属清晰）无法院查封、拍卖、无银行抵押限制、产权纠纷。 2019-05-11 21:04:38
• 142****1124 只要是能上市交易的普通住房，其营业税的征收都是一个标准，现行政策是以购房时间起购买满2年免征营业税。
  2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容：
  1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
  2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-05-11 21:04:31