公产房 怎样买产权

• 158****3808 根据出售公有住房的相关政策,公有住房的承租人可以购买现居住的公有房屋.
  有产权的可以转让,抵押,继承,赠予等,就是你自有财产.
  公产房没有上述权利,但同户籍居住两年以上可以办理变更承租人,可以置换(和买卖一样).
  如果仅仅是居住,没有什么太大区别. 2018-06-28 08:56:04
• 135****7725 购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
  　　公产房后买产权计算：
  　　购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
  　　买产权步骤：
  　　向房屋所有权人提出购买全部产权申请，然后与其签订公有住房买卖协议书，按公式计算应交费用，开购房交款收据，开局一份房管局制个人购买公有住房证明，持以上证件到房屋所在区房管局申请办理房屋所有权证。按以上程序办理手续后，房屋所有权证标注房改购房。
  　　夫妻双方或同居的家具的家庭成员中，以人为教师的，给予实际售价5％的折扣优惠：夫妻双方或同居的家庭中，有两人和两人以上为教师的，给予世纪售价10％的折扣优惠；有副高职以上科技人员的，给予实际售价5％的折扣优惠；
  　　离退休职工工龄按国家规定的离，退休年龄前的实际工作年限计算{1994年1月1日以后离，退休的工龄计算到1993年年末}在职职工计算截止1993年年末本市实行住房公基金制度时止。
  　　双职职工按夫妻双方工龄合并计算。 2018-06-28 08:55:40
• 143****8122 如果你个人或者夫妻二人没有享受房改,或享受面积不够的话,可以向房管部门申请购买.
  具体程序很麻烦,需要双方单位的住房情况证明,职称或职务证明等,具体手续**好向房管部门咨询. 2018-06-28 08:55:22