一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解**新的公积金贷款政策,知晓公积金**多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。 到底公积金**多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度**高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式,公积金**多可贷80万。所以想要了解公积金**多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款**多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,则**多只能申请期限为15年的公积金贷款。
全部3个回答 >知道的朋友来讲讲住房公积金多少才可以贷款买房?
133****5520 | 2019-05-10 00:42:56-
141****6414 一般缴纳满半年就可以的。
公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5、与售房处签署了购房契约或是合同;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2019-05-10 00:43:35 -
151****9697 1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;
2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。 2019-05-10 00:43:31 -
154****8126
公积金贷款,借款人须具备以下所有条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:
(1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。
(2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。
(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。
举例:2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款,则您的住房公积金缴存情况,以下三个条件都应满足:
(1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;
(2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金,则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;
(3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。
2019-05-10 00:43:23
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可以啊,借新还旧类型。不过银行今年有降低不良贷款的指标,转贷后贷款金额可能会缩减。 银行转贷,一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把贷款者名下的贷款转到已向交付了**款的买家名下。这一过程即为银行转贷。
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1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷; 2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。 3.一般,公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%,满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,**多可贷8成;二套房**多可贷3成,三套房停贷。
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关于扬灰层和噪音层我曾专门请教过一位多年从事建筑业的朋友,他说在大城市小高层有9~11层是杨灰层,13~15是噪音层的一说。但是主要是指城市闹事区和商业区,是因为这里环境复杂,空气不太流通而形成。但是由于现在建筑楼层的高度都达不到标准,80、90年代的层高还算标准,现在的层高越来越低,因为每增加0.1米的层高,建筑成本就按照10倍增加,比标准低个20~30公分的KFS都是有良心的,年龄大一点的朋友知道小时候我们住的房子视野很高,现在的房子估计你跳起来就能摸着顶!因为每层的层高缩水,所以准确讲的杨灰层和噪音层平均上升了,应该是11~13是扬灰层,15~17是噪音层。小高层底层由于光线等原因底层不理想,所以好的楼层应该是7~10,而14,18中国人有不喜欢,在高价位又上涨,所以好的楼层应该是8,9,10。
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1,室内开窗通风室内开窗通风能够去除甲醛,虽然去除甲醛的速度很慢,但是在众多测试中能够给出非常大数据,那就是长年开窗通风是真的能够去除室内甲醛的,那么开窗通风除甲醛方法,对于那些购买了房子,但是不急于马上住的网友,开窗通风除甲醛是一件非常不错的除甲醛方法!2,使用活性炭包活性炭大家都是知道,放在水中是可以吸附水中杂物,那么放在刚装修好的房子,是可以清除甲醛,tooc等一些室内污染有害气体,并且这种除甲醛速度是非常大,能够在短时间内去除室内甲醛!3,土方法除甲醛什么是土方法除甲醛,一丝很简单就是使用一些水果皮以及房子里面放置凉水,是可以快速去除甲醛,虽然土方法除甲醛很多人不相信,但是在小编的测试之下土方法除甲醛和室内开窗通风以及活性炭除甲醛都是要好一些的!
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