拿判决书能直接办理房产证吗

137****9444 | 2019-05-10 00:03:17

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145****0410 持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：
①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；
②原产权人邓某的房产证和土地证；
③坐落证明；
④纳税证明；
⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。
如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。

2019-05-10 00:08:21
156****1242 答案是肯定的。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。《物权法》的这条规定被新近出台的《 **高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》进一步具体化，该规定第2条如是规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。
” 可见，当一方故意不配合过户时，如藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续。
当然，具体的操作流程各地会稍有不同，应在去办理之前咨询当地的房产交易中心。 2019-05-10 00:08:16
135****8852 法院的继承判决书可以当做房屋的所有证明，不能作为房产证使用，但是可以办理房产证的。 2019-05-10 00:08:13
149****3220 可以申请强制执行。 2019-05-10 00:08:10
145****6252 一般可以拿判决书到房管局办理过户。 2019-05-10 00:08:07

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问拿判决书能直接办理房产证吗

答

你好，可以的
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问法院判决书如何办理房产证?凭法院判决书可以办理房产证吗?

答

　生效的法院判决书可以作为申请房屋登记的法定依据，其符合《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二项的规定，当事人一方可以申请登记产权。　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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问法院判决书如何办理房产证

答

通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》　第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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问法院判决书如何办理房产证?只有法院的判决书怎么办房产证

答

生效的法院判决书可以作为申请房屋登记的法定依据，其符合《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二项的规定，当事人一方可以申请登记产权。　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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问判决书开发商办理房产证怎么执行？

答

　持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：　　①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；　　②原产权人邓某的房产证和土地证；　　③坐落证明；　　④纳税证明；　　⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。
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