法院判决书如何办理房产证?凭法院判决书可以办理房产证吗?

• 151****1183 　生效的法院判决书可以作为申请房屋登记的法定依据，其符合《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 第十二条第二项的规定，当事人一方可以申请登记产权。
  　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）
  　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；
  　　（五）房屋灭失；
  　　（六）权利人放弃房屋权利；
  　　（七）法律、法规规定的其他情形。
  　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2019-08-01 21:41:09
• 133****6463 1、如果原房有产权证，拿着判决和你的身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记。 2、如果原房没有产权证，判决书和拍卖手续就是有效证件。不用担心。 2019-08-01 21:41:05
• 143****4513 那要看你现在过户是否还需要开发商的配合，或者说判决书有没判决开发商配合过户，如果没有的话，你直接拿判决书过户即可 2019-08-01 21:41:02
• 148****6467
  公诉机关浙江省杭州市江干区人民检察院。
  
  被告人陈某，曾用名羽虹，女，1981年11月8日出生于浙江省杭州市，汉族，**文化，原杭州某某房地产咨询有限公司工作人员。
  
  户籍所在地杭州市西湖区。
  
  因涉嫌犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪于2015年9月15日被取保候审，2016年9月14日被杭州市余杭区人民检察院取保候审。
  
  经本院决定于2017年9月13日被取保候审。
  
  辩护人钱梁、罗丹，浙江泽大律师事务所律师。
  
  
  
  浙江省杭州市江干区人民检察院以江检公诉刑诉[2017]358号起诉书指控被告人陈某犯伪造、变造国家机关公文、证件罪，于2017年4月6日向本院提起公诉并建议适用简易程序审理，本院遵照浙江省杭州市中级人民法院指令管辖，决定立案受理，经审查后于2017年4月24日将本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
  
  浙江省杭州市江干区人民检察院指派检察员陈某出庭支持公诉。
  
  被告人陈某及辩护人罗丹到庭参加诉讼。
  
  本案经浙江省杭州市中级人民法院批准，依法延长审理期限三个月；经浙江省杭州市江干区人民检察院建议，决定延期审理一次。
  
  现已审理终结。
  
  
  
  浙江省杭州市江干区人民检察院指控:2015年3月被告人陈某在未实际缴纳契税的情况下，持伪造的余某1名下位于杭州市萧山区房产的《契税完税情况联系单》，以此到杭州市萧山区房产证办证窗口为客户办理房产证；2015年6月至8月，被告人陈某在未实际缴纳契税的情况下，变造吴某威、曹某宏和赵某、郑某和孟某、钟某良和钟某勤四户名下的位于杭州市余杭区某某街道的房产契证、税收缴款书复印件各4份，以此到杭州市余杭区良渚组团行政服务中心房管窗口为客户办理房产证，其中吴某、曹某2名下房产已成功办理出房产证。
  
  2016年8月25日被告人陈某在办理房产证过程中被工作人员发现其提供的契证复印件系变造。
  
  公诉机关为证明上述事实，当庭提供了证人证言，相关的书证等证据，据此认为被告人陈某的行为已构成伪造、变造国家机关公文、证件罪，应依照《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款之规定，予以惩处。
  
  被告人陈某对指控的犯罪事实及证据均无异议。
  
  辩护人认为：被告人陈某系从工作便利出发实施该行为，且大部分税款已补缴，未补缴部分已经民事判决，主观恶性及危害后果较小，认罪态度较好，希从轻处罚并适用缓刑。
  
  经审理查明，被告人陈某系杭州某某房地产咨询有限公司（以下简称“某某公司”）的办证人员，为萧山、余杭地区客户办理房产三证。
  
  2015年2月，被告人陈某在未实际缴纳契税的情况下，伪造了客户余某1名下位于萧山区闻堰街道南岸花城某苑**号的《契税完税情况联系单》，到杭州市萧山区房产证办证中心为客户余某1办理房产证，并成功办出该房产证。
  
  认定上述事实，经庭审质证的证据有：
  
  1、证人余某1的证言证明:2014年9月初其购置了萧山区闻堰街道南岸花城某苑***号的房子，其在9月17日委托某某公司为其缴纳契税、房产税及办理三证，并于当天通过银行卡支付各类税款人民币116996.72元，2015年2月16日其和某某公司经理被告人陈某一起至萧山区办证中心拿房屋三证，陈某告诉其只能办理房产证，另外两个证件要以后才能办出来，2016年5月份其至办证中心办理契证和土地证时被告知，因其尚未缴纳房产税办不出来该两个证件，且办证中心人员告知其陈某被公安机关拘留，故报警的情况；其表示去办证中心核实过房产证系真实有效的。
  
  2、证人马某1的证言证明:其系某某公司的法人，公司办理三证的费用流程为客户将税款打入公司对公账户，公司经办人员凭领付款凭证经其签字后，相关钱款会打入其中信银行的账户内，再由经办人员到相关部门缴税办理相关手续，公司不允许将其卡里的钱转入工作人员个人账户中。
  
  被告人陈某系其公司办证人员，负责的是萧山和余杭区块，余某1的办证业务系由陈某经手，余某1缴纳的钱款11万余元先打入其公司对公账户，后转至其中信银行账户被陈某领取，案发后余某1将其公司起诉至法院。 2019-08-01 21:40:58