样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住会存在一些问题，那么问题来了，样板间到底能买吗，购买时应注意什么呢？样板间样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉；另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二种，可以购买的样板间。样板间的优缺点优点：⑴精心装修样板间在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。⑵价格划算大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。⑶拎包入住装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1-2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。缺点：⑴施工质量难以保证多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。⑵交付标准不一致样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。⑶装修可能有破损样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。⑷漂亮可能是光照出来的样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。到底买不买样板房首先，不是每个人都适合样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：⑴近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。⑵装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。⑶装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，**好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。
全部4个回答 >请问样板房都是一楼吗？
134****8650 | 2019-05-06 09:04:29
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153****3423 住一楼的弊端如下：
1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了。
2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的。
3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等。
4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声。
5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的。
6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西。 2019-05-06 09:15:45 -
156****1499 其实你说的室内装修样板间就是样板房，样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。其实每个小区都会有几个样板房的呢！接下来我就详细给你介绍一下吧！~ 样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
、 样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
样板房是什么意思及发展历史？ 从房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板房这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。
样板房是什么意思，直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从**初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板房，不过，这种“样板房”只是一般的装修处理，在装修设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实就是一般的装修房。
随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修，才算进入了真正意义上的文化思维理念。
样板房是什么意思及主要目的？ 开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。
家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。
为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。 **后我再友情提示一下哦！~样板房造价很贵，基本条件都是**好的，层高，空间这些，但是你的就不一定了！做的都比较概念化，没有居家的感觉，**后你可能会hold不住！大概就是这样了哦！~希望我的回答能够帮助到你吧！ 2019-05-06 09:05:09 -
155****3473 开发商的样板间一般是不作为交房标准的，而且有的样板间特别还标注了此处与实际交房有改动等，可见样板间仅仅是参考，**终还是要看实际标准。 2019-05-06 09:05:03
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148****7643 样板房一般是和我们接房的不一样，会差别一些，但是差别不大，你当时看样板房的时候有问开放商，样板房和实际接房一样吗？
接手的房子会和当时签约的图纸一模一样，但是你没有看图纸，不代表开放商没有错，他们并没有提醒你
你可以去开放商哪里，当面和他谈，让你给你赔偿，这是他们的失职，他们并没有告诉你；退房的不太可能；或者要求他们给你改造一下。 2019-05-06 09:04:58
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总体来说，意思都是一样的，都是样板房有可能实说，实景样板房摆放的饰品还有家私方面上比较多而已。或者有个海景之类的吧
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买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。结论：样板房方便、便宜买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。
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一、购买样板房的好处： 首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过； 其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的； 第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲； 第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。 第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。 第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、购买样板房的弊端： 第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有； 第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此； 第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。 如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大，不建议购买。
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购房者买房时可以参考，但不要完全按样板房的样子买房，一些样板房与你实际买到的房子在有些地方是不一样的。因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例可能不是完全按图纸上的大小来定的。有些开发商就故意把开间放大一些，客户不懂其中的奥妙，一看挺满意，便签约付款，这样就上当了。再如厨房和卫生间在所建造的房屋中是比较小的，但到了样板房中又给放大了，给客户的感觉和实际情况是两码事。诸如此类的手脚可以做出很多。售楼人员在给你介绍时，往往避实就虚。因此，购房者看样板房时，应带上尺子去量一量，再对照售楼书的房屋面积进行比较，也可带上内行人去看房，多问一些细节问题，这样可避免吃亏。
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