样板房怎么样? 样板房贵吗?

• 131****8668 买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：
  买样板房的好处：
  理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。
  理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
  结论：样板房方便、便宜
  买样板房的不好：
  理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。
  理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。 2019-06-05 15:25:18
• 143****4437 购房者在买房之前都会到样板房参观一番，直观的了解房源户型状况。买样板间怎么样？买样板间有哪些优劣势？下面我们就带着这些问题一起来了解下吧。
  
  一、买样板间有哪些优势？
  
  1、可以拎包入住
  
  装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1至2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。
  
  2、谈价空间大
  
  一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  
  二、买样板间可能存在哪些风险？
  
  1、使用不便
  
  在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能，例如不安装户内门，或者不安装浴 2019-06-05 15:25:14
• 132****6900 样板房比较贵
  如果购房者比较中意样板房的装修设计，还是可以购买样板房的，其实购买样板房还是有很多优势的，主要体现在以下几点：
  1、省去装修
  购房装修好的的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。
  2、价格协商
  一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
  3、质量较好
  作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。
  二、购买样板房的常见问题
  1、房屋损耗 2019-06-05 15:25:10
• 157****7317
  周末很热闹，江北核心区江与城今天公开样板间，明天佳源玖棠府也要公开样板间，风华国际正在申领销许，桥北改善盘今天开盘，有买房人直呼3万很便宜。
  
  
  
  核心区神仙打架愈演愈烈，两大神盘一场口水战让买房人瞠目结舌，核心区尚且卖房不要命，整个南京也是越看越是心乱如麻。市场说变就变。
  
  
  6月，将是决定南京楼市下半年基调的重要时间节点，会不会涨价？会不会调控？
  
  
  
  下个月，2019过半，都该交半年任务了，不管是卖房的还是卖地的。所以6月南京将迎来一大波开盘潮+一大波土拍，一场大戏上演，风起云涌：
  
  
  
  卖房不要命！绞尽脑汁不要命的卖房
  
  1、江北地铁口楼盘推出一成**
  
  2、江北老盘毛坯改精装，比周边便宜1万/平
  
  3、核心区枪客战口水横飞，小蜜蜂不要命穿梭于车流
  
  
  
  土拍不喊停！房价小碎步上涨
  
  4、纯新盘小碎步破限价，3万的江北核心区没了，风华国际3.05万/平，地铁小镇等楼盘叫嚣涨价、刚领销许的朗诗红树林成功涨价1000元/平。
  
  
  
  5、土地推介！土拍！挂地！二季度南京计划卖出53幅地块，恩，二季度就剩一个月了，可以想象南京的6月，金木水火土，五行属缺钱！
  
  
  
  房价平稳小碎步上涨+优质地块出让地价平稳回暖，南京很狡猾，尺度把握正好，一切都理所当然，涨价或者降价，让市场的还给市场。
  
  
  
  今年的楼市调控随时在路上，只要冒头就打，南京楼市温吞的那么恰如其分，有热卖，也有冷清，不激进不亢奋，都挺好。
  
  
  
  有人说没有江北新区的南京没有未来，那江北新区的现在呢？我们一起来看看：
  
  今天比邻居贵1万/平的桥北改善盘卖了8成！
  今天上午10点，桥北精装改善盘金象朗诗红树林，在售楼处开盘，推出1号楼，共256套房源，面积89、120、130、143㎡，均价28915元/㎡。
  
  
  
  一名来自淮安的买房人交流买房原因时，他竟果断直言：“因为便宜啊！”我当场就被惊呆了。有点疑惑地回应，“价格快3万了，还便宜吗？”
  
  
  
  谁料买房人却摆摆手，“小姑娘你不了解现在的行情哦，现在3万的价格，哪里买**，商场，地铁都有的房子啊。还是精装修的。”
  
  
  
  截止到发稿前，我们向开发商了解到，今天金象朗诗红树林去化已经达到8成，仅剩少量房源在售。
  
  
  
  2019-06-05 15:25:07