高层民用建筑分为二类,其中包括: 一类:居住建筑:高级住宅、十九层及十九层以上的普通住宅。 公共建筑:(1)医院;(2)高级旅馆;(3)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼;(4)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼;(5)中央级和省级(含计划单列市)广播电视楼;(6)网局级和省级(含计划单列市)电力调度楼;(7)省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼;(8)藏书超过100万册的图书馆、书库;(9)重要的办公楼、科研楼、档案楼;(10)建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。 二类:居住建筑:十层至十八层的普通住宅。 公共建筑:(1)除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库;(2)省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼;(3)建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
全部4个回答 >住宅属于几类建筑?怎样区别?
158****7338 | 2019-05-06 01:30:52-
152****6992 “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。 2019-05-06 01:32:23 -
135****3431 1、根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定,
1.0.4条:民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求,划分为以下两类:
(1)Ⅰ类民用建筑工程: 住宅、医院、老年建筑、幼儿园、**教室等民用建筑工程;
(2)Ⅱ类民用建筑工程: 办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 2019-05-06 01:32:17 -
154****8796 根据《建筑设计防火规范》GB 50016--2014的规定,把高层建筑分为一类高层民用建筑和二类高层民用建筑,他们的具体划分规则是:
1、对于住宅,建筑高度大于54米为一类高层、建筑高度大于27米小于等于54米为二类高层;
2、对于公共建筑,建筑高度大于50米的二层及二层以上建筑为一类高层,建筑高度大于24米小于等于50米的非单层建筑为二类高层;
3、建筑高度大于24 的医疗建筑、独立建造的老年人照料设施、重要的公共建筑为一类高层;
4、藏书量超过100万册的图书馆、省级以上的防灾指挥调度楼(广播电视楼、网局级及省级电力调度建筑)超过24米非单层建筑为一类高层;
5、建筑高度24米以上部分任一楼层的建筑面积大于1000平方米的展览、商店、邮政、电信、财贸金融建筑和多种功能组合的建筑为一类高层。 2019-05-06 01:32:07 -
143****9641 高层建筑分为一类高层和二类高层。民用建筑则分为一类高层民用建筑和二类高层民用建筑。民用建筑又分为住宅和公共建筑,区分方法是不一样的。
高层住宅的一类和二类区别在于高度是否大于54米,如果超过54米就是一类高层住宅,否则就是二类高层住宅。
公共建筑的区分标准则复杂一些:
高度超过50米的所有公共建筑都是一类高层公共建筑。
所有的高层医疗建筑都是一类高层公共建筑。
还有什么重要的高层建筑,例如省级电视台之类的都是一类高层,
财贸、金融等多种功能0复合的建筑如果24米以上任意楼层的建筑面积超过1000平方米,就是一类高层公共建筑。 2019-05-06 01:31:37 -
153****5277 建筑根据重要程度分四类建筑,一类是特别重要的建筑,设计耐久年限是100年,普通建筑属于二类建筑,设计耐久年限为50年,三类的是25年以下的次要建筑,四类是15年以下的临时性建筑。 2019-05-06 01:31:28
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问 住宅属于几类建筑答
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答
属于一类建筑的,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。居住还是比较的便利的。
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从消防角度对建筑分类,只是高层民用建筑分为一类、二类。多层无此分类。具体分类标准请看《高层民用建筑设计防火规范》3.0.1
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公寓与商品房区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。
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根据设计特点 普通住宅:各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件,即容积率1.0以上,面积140平方米以下,实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 公寓式住宅:大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分附设于酒店之内。 Townhouse:也叫联排别墅,“有天、有地、有独立的庭院,还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是:Townhouse在一个垂直层面只有一户,而低层住宅在一个垂直层面有多户,且在同一单元的同一层有2~3户不等;另外,每户都有私家花园,而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是:Townhouse不是独立成栋,而是由多套住宅并联在一起。 花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。 小独栋:别墅市场细分出来的一种产品类型,它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平米以下,不超过400平米,不是很贵的价位,相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
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