住宅属于几类建筑

• 146****0123 高层民用建筑分为二类,其中包括：
  
  一类：居住建筑：高级住宅、十九层及十九层以上的普通住宅。
  公共建筑：(1)医院;(2)高级旅馆;(3)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；(4)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼；(5)中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼；(6)网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼；(7)省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；(8)藏书超过100万册的图书馆、书库；(9)重要的办公楼、科研楼、档案楼；(10)建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
  
  二类：居住建筑：十层至十八层的普通住宅。
  公共建筑：(1)除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；(2)省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；(3)建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。 2018-06-02 15:54:36
• 148****4705 属于二类建筑。
  (1)高级住宅的定义为：“建筑装修标准高和设有空气调节统的住宅”
  (2)然而在《高规》第3.0.1 条的条文说明中仍提及“高级宅”。其原因在于：《高规》 2005 年修订表3.0.11时将高级住宅从一类建筑中取消，但条文说明和第2.0.11 条的相关未同步删除。 2018-06-02 15:53:25
• 157****5205 建筑根据重要程度分四类建筑，一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年，普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年，三类的是25年以下的次要建筑，四类是15年以下的临时性建筑。 2018-06-02 15:52:51
• 132****7092 建筑工程分类标准
  一、一般土建工程
  （一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程：
  1.十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。
  2.跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的单层建筑。
  3.设有双层吊车或吊车其中能力在五十吨以上的工业厂房。
  4.十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简单结构工程。
  5.高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。
  6.球形、椭圆形、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。
  7.单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。
  8.跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
  （二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程
  1.八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。
  2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。
  3.设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。
  4.六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。
  5.高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八米以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米的构筑物。
  6.钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔（不受本条第五款的限制）。
  7.单位工程建筑面积在二万平方米至三万平方米的建筑物。
  8.跨度在十八米以上至二十四米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
  （三）凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程
  1.六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。
  2.跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。
  3.设有吊车，其起重能力为三十吨以下的工业厂房。
  4.二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。
  5.高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米（其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米），或池（罐）单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物。
  6带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程、别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础。独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水帷幕桩等。独立的强夯地基工程。
  7.单位工程建筑面积在一万平方米至二万平方米的建筑物。
  8.跨度在十二米以上至十八米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
  （四）凡达不到一、二、三类工程标准，符合下列条件之一者为四类工程
  1.二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物。
  2.跨度在六米以上至十二米或檐口高度六米以上至十米的单层建筑。
  3.二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。
  4.除一、二、三类工程以外的钢及钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物。
  5.五米以上至八米的挡土墙、护坡。独立的室外钢筋砼结构的零星工程（如化粪池）等。
  室外独立的管径350mm以上排水砼管道的铺设。独立金属结构的围墙或以砼为主体的围墙。
  6.单位工程建筑面积在五千平方米以上至一万平方米的建筑物。
  （五）凡达不到一、二、三、四类工程标准，符合下列条件之一者为五类工程
  1.单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。
  2.室外零星工程，如砖、刺铁丝围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的档土墙、护坡，独立的砖石化粪池、窖井以及排水管的铺设。 2018-06-02 15:52:14