建设用地规划许可证是用来办理土地证的,厂房升级改造不涉及用地变更,不需要办理
全部3个回答 >土地规划许可证多少钱可以办到呢?
157****7420 | 2019-05-05 23:31:22
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155****1681 集体土地要有土地使用证,建设规划许可证。房屋建设施工许可证。办房产证需要五证,基本上有这三个以后有可能办到证。就是说的得到城建规划部门的许可,但能私人建房一般办的是总证。然后再办分证。这就是所谓的小产权房。小产权房现在是有争议的。价格低。如果不在政府规划区内,可以买。 2019-05-05 23:31:58
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135****0926 没有国有土地使用证怎么能办到建设用地规划许可证?办建筑用地规划许可证的前提就是要出具土地使用证。
土地都不是你的,你凭啥子去规划建设?
任何地方只要通过合法手续买了土地都能办到土地使用证的。 2019-05-05 23:31:53 -
156****4492 一、农村私人建房用地报批程序:
1、建房户向户籍所在地的村民委员会或者农村集体经济组织提出建房用地书面申请。申请人须是本集体经济组织成员,且在本集体经济组织内从事生产经营活动,并承担本集体经济成员同等义务;(《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”)。
2、村民委员会接到建房申请后,讨论同意并上墙公布五天后无异议的(公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房原由、申请用地面积及具体位置等),在村民私人建房书面申请表上签署意见,村民委员会将申请材料报所属国土资源管理所;
3、建房户到规划部门办理规划许可手续,规划行政主管部门按照村庄建设规划进行选址;
4、建房户向国土资源管理所提供规划许可资料,经办人应对申请用地位置、面积等进行现场踏勘、审查。
5、镇(乡)人民政府(街道办事处)负责对所辖农村村民建房用地审查并签署意见;
6、由所分批到建设用地管理科对《嵊州市私人建房用地呈报表》和《嵊州市私人建房用地审核审批表》加盖国土资源局建设用地审批专用章和市政府土地管理专用章;
7、经批准的村民建房用地由镇(乡)人民政府(街道办事处)同规划部门、国土资源管理所定桩放样,并坚持“四到场”制度。
二、费用问题
国土部门零收费。占用农用地的,财政收取耕地占用税17.5元/平方米。 2019-05-05 23:31:45
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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看情况,只要新建建筑都要办,与土地性质和用地性质无关。集体用地是土地的所有权是集体的,土地局管理;用地规划许可证是规划部门管理的。如果你是集体企业按程序办理即可;如果你私企或别的性质的公司或单位要征用集体的土地,就先要到土地局变更土地所有权即就是把集体土地变为国有建设用地,再征用,然后按照程序办理用地许可证。
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办理营业执照不需要花钱的,后面的刻章、开户以及核税是需要钱的一、准备资料阶段1.公司名字请提供5-8个(这里一定要多准备,通过率大一些,因为你想的名字经常会被别人占用);2.注册地址(商用办公地址,尽可能的提供房屋租赁合同、房产证复印件);3.公司经营范围(你要开的公司是做什么业务的,如果你提供了行业,经营范围一般都是固定的,除非你有特殊要求,可能需要审核);4.注册资本(开公司准备承担多少金额的责任);5.法定代表人、股东身份证原件复印件(法定代表人不一定是股东哦);6.公司监事人信息;7.股权比例。
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首先你买的是集体土地建设的房屋你要注意以下几点1,你是他们一个村的,也就是你属于这个集体那这个房子你是可以买卖的,是不违法的,是可以买卖的但要和村里联系好,通过村里同意让他们公证在签订一个购房协议,协议内容你可以到网上下载个参考下2,如果你不是这个村里的你买这个房子土地证是不能更名的,因为集体户口不能买卖的3,如果你是城里户口我建议你**好不要买,因为以后的拆迁**只会承认原来的人,而你还要通过他来办理手续,给以后的工作带来隐患所属集体出证明,交契税,然后过户把上述问题解决后,再想办法让村里帮忙出证明等,把房产证也办下来
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找村委会的人出面到建房办补办一份建房许可就行了(在拆迁前办好没麻烦),农村这种情况太普遍~
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