购房必须本人提出申请
全部5个回答 >已办理大产权是什么意思？
185****0063 | 2025-06-02 21:43:03
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150****1777 已办理大产权，意味着房屋产权已经依法登记，产权人享有完整的物权。购房者在购买时，应查验房屋的产权证书，确保产权清晰，避免产权纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。 2025-06-05 19:43:58
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155****0662 已办理大产权的房产，意味着产权已经完成登记，产权人享有完整的物权。这类房产交易安全，流动性强，是市场的主流。从数据来看，大产权房的成交价格和成交量均高于小产权房，是投资者和自住者的首选。 2025-06-03 21:07:04
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180****5549 已办理大产权，意味着房屋产权已经依法登记，产权人享有完整的物权。根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。大产权房的产权清晰，交易安全，是购房者的首选。 2025-06-02 22:51:10
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150****7985 已办理大产权，指的是房屋产权已经完成了正式的登记手续，获得了国家认可的产权证书。这意味着房屋的所有权、使用权、收益权和处置权得到了法律的保护。大产权房通常指的是国有土地上的商品房，与小产权房（集体土地上的房产）相对。购买大产权房，可以享受完整的产权权益，包括转让、抵押等。作为房产经纪人，我建议您在购房时，务必查验房屋的产权证书，确保交易的合法性和安全性。 2025-06-02 22:18:46
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问 大产权是什么意思答
一般把能够办理房屋所有产权证的房子称之为是大产权，与之相对的就是小产权，市面上的商品房以及商住两用型的房子，只要能够办理房屋所有产权证，都属于大产权的房子，只有一些由乡镇自己建造的房子，拿的是乡产权，这种房子就是小产权房，大产权房的最大特点就是需要在国家指定的房屋交易中心办理，是由国家颁发的证件。大产权和小产权的区别：1、按产权归属分 大产权房的房子已经得到了国家的认可，而小产权的房子，因为没有缴纳土地出让金，所以所颁发的房产证是不被法律所保护的，并且只能够在农村集体当中流通。2、按合法性分大产权的房子是可以直接上市交易的，而小产权的房子并没有接受过备案，因此遇到纠纷，往往无法保障自己的合法权益。3、土地性质大产权的房子在交易的时候不需要额外支付土地出让金已经包含在房费当中，而且土地的性质是转让，小产权的房子并没有支付土地出让金，土地是由划拨而得来。4、拥有的权利不同已经取得房屋所有产权证的房子，能够凭借着产权证合法拥有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，而小产权房只有使用权，没有拥有权。
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答
大产权指的是由房屋所有产权证的房屋。绝大多数的大产权房屋都是商品房，从开发商手中购买的时候已经缴纳过土地出让金，所以购房者可以对房屋实行转让、出售、买卖等各种权利，而且绝大多数的房屋都具备有70年的使用产权，一些商业住房也有50年的使用年限。相反如果没有具备国家所颁发的产权证，所出具的是由乡镇政府所颁发的证书，就称之为小产权房。就目前来说，国家并不认可小产权房，所以不能够进行上市交易，在房屋转让时，如果属于已购公房可以补齐土地出让金获得和商品房同样的所有产权证，然后进行上市出售。如果小产权的房屋不能够转为商品房则不建议购房者购买会面临较大的经济损失，并且因为不能够变更产权人的名字很容易会造成经济纠纷。
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大产权房指的是：开发商出售的具有政府颁布的商品房预售许可证、购买人购买后能够正常办理房产证的房子，这种房屋就叫做大产权房，大产权房的产权期限分为40年、50年和70年三种。大产权房和小产权房的区别有：1、房产证取得途径不同大产权房办理的房产证是由国家颁发的，是具有法律效力的，而小产权房大多都是没有房产证的，拥有房产证的小产权房，房产证也是由乡政府或镇政府颁发的，并不具有法律效力。2、产权性质不同大产权房是拥有完全产权的，购买后可以享有对房屋的各项权利，而小产权房一般是不完全产权的，购买后只拥有房屋的使用权。3、买卖流程不同大产权房是可以在房产市场上流通的，购买后可以自由买卖，出售时不需要缴纳土地出让金，小产权房购买后是不能在房产市场自由流通的，若要出售，需要缴纳土地出让金。
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拥有完全产权的房子。
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