您好!办理预售许可证的前置条件:1、 已取得国有土地使用权证;2、 已办理建设工程规划许可证;3、 已办理建筑工程施工许可证;4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库;5、 法律、行政法规规定的其他条件。申请材料:1、 商品房预售许可申请表;2、 商品房预售许可申请法人委托书;3、 商品房预售许可申请报告,附商品房预售方案;(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。(2)、如代理销售,应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。4、 工商营业执照(复印件);5、 房地产开发资质证书(复印件);6、 开发项目立项资料(复印件);7、 国有土地使用权证(原件);8、 建设工程规划许可证(原件);9、 建筑工程施工许可证(原件);10、工程施工合同(复印件);11、建审总平面图(复印件);12、房产测绘成果报告(原件);13、商品房预售资金监管协议;14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章,并携带原件。申请材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
全部3个回答 >个人办理规划许可证需要多少钱呢?谁来说说啊?
145****3697 | 2019-05-05 23:28:07-
153****9378 办理营业执照不需要花钱的,后面的刻章、开户以及核税是需要钱的
一、准备资料阶段
1.公司名字请提供5-8个(这里一定要多准备,通过率大一些,因为你想的名字经常会被别人占用);
2.注册地址(商用办公地址,尽可能的提供房屋租赁合同、房产证复印件);
3.公司经营范围(你要开的公司是做什么业务的,如果你提供了行业,经营范围一般都是固定的,除非你有特殊要求,可能需要审核);
4.注册资本(开公司准备承担多少金额的责任);
5.法定代表人、股东身份证原件复印件(法定代表人不一定是股东哦);
6.公司监事人信息;
7.股权比例。
2019-05-05 23:28:53 -
136****1064 建设工程规划许可证(building permit)是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。不是以面积来确定要不要办理建设工程规划许可证而是有规定范围,规定范围外建设项目可以不用。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
城市规划区内各类建设项目(包括住宅、工业、仓储、办公楼、**、医院、市政交通基础设施等)的新建、改建、扩建、翻建,均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括:
1、新建、改建、扩建建筑工程。
2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。
3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
5、户外广告设施。
6、各类临时性建筑物、构筑物。 2019-05-05 23:28:47 -
158****1957 办理程序:
受理 填表 审核 报批 收费 发证
需要材料:
1、申请报告1份
2、填写《建设用地规划许可证申报表》1份
3、项目计划批复1份
4、批准方案通知及附图、定位图、总图(复印件)1份
5、土地权属证明及附图(复印件)1份
6、建筑施工图一套,包括:建筑定位图、总平面图、平、立、剖面图、基础施工图
7、根据项目性质、规模提交相关专业部门审查意见1份
承诺时限:
资料齐备20个工作日内办理完毕。
收费标准:
证书工本费10元。 2019-05-05 23:28:38 -
141****4966 办理建设工程规划许可证,需要当地人防部门出具证明,证明该项目应建设人防或可不建设人防或异地建设人防,有个书面材料就可以办理工程证了。 2019-05-05 23:28:32
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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集体土地要有土地使用证,建设规划许可证。房屋建设施工许可证。办房产证需要五证,基本上有这三个以后有可能办到证。就是说的得到城建规划部门的许可,但能私人建房一般办的是总证。然后再办分证。这就是所谓的小产权房。小产权房现在是有争议的。价格低。如果不在政府规划区内,可以买。
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一般有以下费用。 一天燃气初装费,暖气初装费, 有线电视费,智能化费用。 实际上,这些费用国家是不允许收取的,但是有许多小区还要收, 另外有应该交的契税,维修基金,登记费等。这些是应该交的, 以后费用有按面积收的,大概在6%左右。 想要具体的可以把面积,总层数等房屋信息发消息给我。
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普通的装修吊顶卫生间厨房选100元左右的就行,客厅卧室的看用什么材料,石膏板做造型就便宜,设计好了也很漂亮。我家现在正贴地砖呢,80*80的是12元一平米,60*60的是10元一平米。墙砖30*45的17元一平米,30*60的20元一平米。我家房子110平米,水电改造比较多,尤其是电,基本全动了,连工和料下来1400。还有就是我们自己买的料,买的还都是好的。但是如果是让装修公司改,我们家改下来得5000-6000。
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办理流程申请人提供有效材料→科室初审→现场踏勘→会议研究→分管领导审核→主任签发→发件办理程序1、规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件受理建设工程规划许可申请,告知项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》,并转交有关申报材料。
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