踏步数是根据楼房的层高和楼梯的进深尺寸来确定的若楼梯进深长点层高高点
全部3个回答 >商品房的楼梯有几个？商品房每层的楼梯道属于业主所有吗?
141****7107 | 2019-05-04 17:32:27
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149****1627 这个问题不是很明白，楼梯下面还有地方吗？如果楼梯下面只是楼梯与地面夹角形成的那一点地方，当然属于全体业主的公共部分，不属于某个业主专属。楼梯下面还有建筑层，且有独立产权的，就不属于业主的公共部分。 2019-05-04 17:32:53
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131****9354 主要不是消防通道问题，是楼顶属于全体业主，其面积是由所有业主公摊的，所有权和使用权属于全体业主。
六楼的业主把从五楼到楼顶的通道装了铁门并加了锁，就侵犯了其他业主使用楼顶的合法权益，如果打官司定可胜诉。 2019-05-04 17:32:48 -
132****0706 计算进去的：
居住面积：指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等净面积的总和。
使用面积：指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道，室内楼梯等。
建筑面积：对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲，每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
套内面积：包括套内使用面积，套内墙内面积和阳台建筑面积。
公摊：包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。
内阳台：封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
外阳台：不封闭的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 2019-05-04 17:32:44
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问 商品房楼梯多高答
国家规定如下: 1、室内台阶宜150×300;室外台阶宽宜350左右,高宽比不宜大于1:2.5。2、住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M,踏步高度不应大于0.175M 。3、住宅梯段宽度不应小于1.1M(6层及以下一边设栏杆的可为1.0M),净空高度2.2M。 台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸:1、楼梯坡度范围在20~45度之间(不宜超过38度),也就是1:2.75~1:1之间.2、踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3、楼梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各级踏步高 度均应相同,其计算数值可按附录三表选用。 4、楼梯踏步的宽度,应采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要时可采用250mm。5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。 注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
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原规范规定楼梯踏步宽度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度为37.75°而偏陡，与国外标准相差很大，居民上下楼颇感费力，尤其是老年人。现将踏步宽度修改为不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度为33.94°，接近舒适性标准，在设计中也能做到。按层高2.80m计，正好设16步，面积增加也不多。
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这个是结构的原因，不利于刚性抗震，这里是地震应力集中变形大的地方，做楼梯就没有太多水平楼板了，整体刚度差。建筑倒是喜欢放在尽端或拐角，好位置要留给正经房间啊。
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楼梯的面积是算在公摊里的，比方说你的产权面积100，可你实际可利用面积并没这么多。另外双楼梯双电梯的高层，小高层公摊都相对较大的
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