买房投资挣钱养老
全部44个回答 >什么是以房养老? 什么是以房养老？有什么作用
138****8114 | 2019-05-04 16:24:19
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142****1139 现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。 2019-05-04 16:24:42
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156****9472 以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。 2019-05-04 16:24:38 -
147****6912 随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以房养老的知识，希望可以帮助大家更深入的了解关于以房养老政策的基本概念。
什么是以房养老
以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。
以房养老的项目分类
以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。 2019-05-04 16:24:34 -
146****5248 每月可按时领取一笔养老金，
同时还是在自己的房子里养老，
但去世后，
房产不能留给子女，
只能给保险公司。
这样的养老方式，
你愿意吗？
养老是个经久不衰的话题，试点四年，保险版“以房养老”近日再次受到关注。中国银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》，从今年8月起，要把老年人住房反向抵押养老保险（即“以房养老”）推广至全国范围。
政策：“以房养老”保险试点4年后全国推广
力图改善老年人晚年质量
8月初，家住杭州的一对老夫妻——陆先生夫妇领到了第一笔养老保险金，据悉，他们因购买了“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）而成为浙江省首单“以房养老”保险客户。
60岁以后能“以房养老”？
其实“以房养老”的模式有很多，这次推广的是**常见的一种模式，专业术语叫做“住房反向抵押养老保险”，是一种创新型商业养老保险业务。即：房屋所有人把房子抵押给保险公司，然后每个月从保险公司领一笔养老金，待所有人去世后，保险公司再处置房子，并扣除相关费用，房子抵押并不影响居住。简单说，就是提前兑现房子未来的价值，从而改善老年生活。
推行住房反向抵押保险，主要是为满足老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心养老需求。
2019-05-04 16:24:30 -
156****1773 说到房子，抛却那些需要打击的炒房客不谈，主要作用就是用来住；而说起养老，以前的养儿防老和现在的社保养老都是主流观念。如今，一种新的理念，把着两者结合到了一起，就是以房养老。
近日，银保监会发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。也就是说拥有房产的老年人，将其房产抵押给保险公司，在继续拥有房产的情况下，每个月领取一定金额的养老金直到身故，老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权。对于这个以房养老的保险，大家是怎么看的呢？
其实以房养老并不是新鲜事物，早在2014年7月，原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，后来又陆续在南京、大连等四个城市进行推广。
不过有数据显示，截止到今年7月31日，反向抵押养老保险在八个城市累计承保139单，而且目前只有一家保险公司开展了这项业务，那么其它保险公司对以房养老是什么态度，市场反应如何呢？来看记者的调查。
2019-05-04 16:24:26
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以房养老保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。通俗的讲就是说老人将自己的房产处置权抵押给保险公司，保险公司提供养老金。
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问 什么是以房养老？答
以房养老”实则就是“倒按揭”，这个房价怎么来定?定低了老人吃亏，定高了又没人买，以往抵押机构对抵押物定价低之又低，人们抵押是为了解一时的急，暂时的抵，一旦有能力都会想方设法的赎回，可老年人却不同，抵押就等于是卖，不是一时的等钱用，而是长期的要钱用，此种“倒按揭”关系到之后的生存、幸福，因而这个价不能完全套用常规的按揭方式，应该有所区别，更为优惠。
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国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？
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以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 （1）“倒按揭”养老。以房养老中**为人所知也**复杂的一种。 以房养老 （2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。 （3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。 （4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。 （5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。 （6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。 （7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。 （8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。 （9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。 （10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。 （11）基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。 （12）老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。 （13）老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。 （14）农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。 （15）集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。 （16）住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。 （17）售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。 （18）售房入院+养老寿险养老。
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