什么是以房养老

现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。

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买房投资挣钱养老

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以房养老”实则就是“倒按揭”，这个房价怎么来定?定低了老人吃亏，定高了又没人买，以往抵押机构对抵押物定价低之又低，人们抵押是为了解一时的急，暂时的抵，一旦有能力都会想方设法的赎回，可老年人却不同，抵押就等于是卖，不是一时的等钱用，而是长期的要钱用，此种“倒按揭”关系到之后的生存、幸福，因而这个价不能完全套用常规的按揭方式，应该有所区别，更为优惠。

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以房养老是利用住房寿命和老年人余命的差异，尤其是人死亡后住房尚有价值，通过非金融机制的融会以提前变现，实现流动，为老年人在生命期间，建立起持续，稳定的现金流入。以房养老表现形式①倒按揭，以房养老中最复杂的一种。②售房，就是60岁前人养房，后养人。在60岁之前，通过存款，贷款的形式购买住宅，并在60岁之前还清本息，取得全部产权。再在退休养老之时，将产权予以出售，依靠余值来养度余生，达到养老的目的。③家内售房，父母与子女两代人之间的房产继承特殊方式，父母在世的房子向子女出售，以换取养老金。④投房，用钱投资第二套房，用于晚年养老。⑤投资返本，将住房出售给老年人后，又将售房款项逐年全部返还，老年人去世后，重新将住房收回。

国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？

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