现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。
全部5个回答 >什么是以房养老？
133****1746 | 2014-07-03 14:50:06
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132****9294 买房投资挣钱养老 2014-08-29 21:08:41
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153****8461 房子抵押到银行 银行每月给你一定额度的生活费 如果你死了房子就是银行的了 2014-08-29 09:49:31
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158****0721 买房收租金 2014-08-28 10:54:10
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157****4445 房子抵押 每月拿租金 2014-08-28 10:18:40
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155****2884 吧自己的房子抵押给保险公司，根据房子本身的价值，每个月定期给你一定的比例 2014-08-15 17:39:32
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159****6435 房子涨价后需要用钱把他转手 2014-08-15 17:27:52
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135****2901 可以电话咨询，珠海房产为你解答！ 2014-08-14 10:58:48
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148****8470 吧自己的房子抵押给保险公司，根据房子本身的价值，每个月定期给你一定的比例 2014-08-12 21:09:24
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138****4340 呵！买个房子，然后选择按揭方式付款！~银行给你钱！ 2014-08-12 20:21:33
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137****4345 抵押房子给保险公司，保险公司根据房子的价值，每个月定期给你一定的金额。 2014-08-12 14:37:20
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153****7316 就是买个房按揭给银行，银行给你钱 2014-08-12 11:37:34
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136****3340 就是抵押产权是养老 2014-08-10 20:57:18
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141****7023 抵押房子去养老 2014-08-10 20:54:20
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141****9342 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式 2014-08-10 15:02:56
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152****2302 同下。。。。。。。。。。。 2014-08-10 09:12:45
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134****0551 就是指老人将自己的房子抵押给银行，然后定期获得养老金，老人去世后银行收回房子。百度一下就知道 2014-08-09 21:17:09
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153****4881 百度一下就有了.不过我很伤心有这样的制度. 2014-08-09 19:13:17
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158****9627 指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。 2014-08-09 17:18:09
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155****9825 百度百度百度百度百度百度百度百度 2014-08-09 17:16:34
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154****0237 以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。
在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
2014年3月，中国保监会向各人身保险公司下发了《征求意见稿》，决定以房养老试点，其中北京、上海、广州和武汉成为首批试点城市，试点工作至2016年3月31日截止。 2014-08-09 16:05:20 -
143****7746 以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“[1] 住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。 2014-08-09 14:13:35
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146****1057 等着房子**啊 2014-08-09 08:40:58
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158****9681 我真的不太清楚 2014-07-21 18:59:27
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157****1376 以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。 2014-07-03 14:50:49
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答
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问 什么是以房养老答
以房养老保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。通俗的讲就是说老人将自己的房产处置权抵押给保险公司，保险公司提供养老金。
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问 什么是以房养老？答
以房养老”实则就是“倒按揭”，这个房价怎么来定?定低了老人吃亏，定高了又没人买，以往抵押机构对抵押物定价低之又低，人们抵押是为了解一时的急，暂时的抵，一旦有能力都会想方设法的赎回，可老年人却不同，抵押就等于是卖，不是一时的等钱用，而是长期的要钱用，此种“倒按揭”关系到之后的生存、幸福，因而这个价不能完全套用常规的按揭方式，应该有所区别，更为优惠。
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问 什么是以房养老答
以房养老是利用住房寿命和老年人余命的差异，尤其是人死亡后住房尚有价值，通过非金融机制的融会以提前变现，实现流动，为老年人在生命期间，建立起持续，稳定的现金流入。以房养老表现形式①倒按揭，以房养老中最复杂的一种。②售房，就是60岁前人养房，后养人。在60岁之前，通过存款，贷款的形式购买住宅，并在60岁之前还清本息，取得全部产权。再在退休养老之时，将产权予以出售，依靠余值来养度余生，达到养老的目的。③家内售房，父母与子女两代人之间的房产继承特殊方式，父母在世的房子向子女出售，以换取养老金。④投房，用钱投资第二套房，用于晚年养老。⑤投资返本，将住房出售给老年人后，又将售房款项逐年全部返还，老年人去世后，重新将住房收回。
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答
以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 （1）“倒按揭”养老。以房养老中**为人所知也**复杂的一种。 以房养老 （2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。 （3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。 （4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。 （5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。 （6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。 （7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。 （8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。 （9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。 （10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。 （11）基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。 （12）老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。 （13）老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。 （14）农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。 （15）集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。 （16）住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。 （17）售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。 （18）售房入院+养老寿险养老。
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