买房有什么手续? 现在买房子都需要什么手续？

• 156****0607 买房需要带证件有：
  
  1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。
  
  4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
  
  二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。
  
  家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。 2019-05-04 10:29:33
• 148****5042 首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
  其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
  再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
  第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。
  要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。 2019-05-04 10:29:28
• 141****4547 一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
  
  
  
  二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
  
  2019-05-04 10:29:23
• 131****8102
  外国人全款买美国房产的流程和手续，快跟随“刘茜美国置业”一起来了解吧：
  在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。
  
  在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。另外，在美国买家是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖家来承担。
  
  全款购房分为8个步骤，具体情况如下
  
  
  
  以下为现金购买购买房子的流程
  
  
  
  
  1.初步会面
  
  a. 选定买方经纪人
  
  b. 决定购买房子的区域及条件
  
  c. 选定贷款公司
  
  2.寻找理想的房屋
  
  a. 可上本网站查询MLS**新房源
  
  b. 或请经纪人挑选上市屋资料
  
  3.找到合适的房屋
  
  a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额
  
  b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容
  
  c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)
  
  d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价
  
  
  
  
  4. 购房合约被双方同意接受
  
  a. 双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续
  
  b. 订金送交公正公司
  
  c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告
  
  5.“房屋检查保护期”完成事项
  
  a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求
  
  b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”,”房屋周边环境”等各项报告。
  
  c.准备好火险保险报价
  
  
  
  
  6.完成过户公証手续
  
  a. 现金转入Escrow公证公司
  
  b. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记
  
  c.由公证公司支付所有费用
  
  7.取得钥匙完成过户
  
  a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。
  
  b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。
  
  8．取得房产证
  
  通常在结束时收到**后明细账单，内附房产证的复印件，结束後约3-6个月内，收到一张原始的房产证。
  
  2019-05-04 10:29:17
• 146****6431 第一批90后开始养生了！
  
  
  
  这都不算什么，
  
  还有一个更恐怖的事实，
  
  第一批90后都买了房了！
  
  这一次，我们找了一群“有房90后”，
  
  探讨他们买房背后的故事
  
  
  
  
  
  
  
  2014年社会上有人说：90后压根不买房。普遍的认为买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。
  
  
  
  不过，从现状来看，90后比起他们的前辈来说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。
  
  
  @LOOT，92年：“**终都是要留武汉，不如尽早买房”
  2017年 四新 面积：98平 总价：156万 月供：6000元
  
  
  
  
  
  
  
  我老家在荆州，本科和研究生都是在武汉读书，本科毕业后身边就陆续有很多同学在武汉买了房子，那时候还不是很理解，等到研究生毕业去了上海，才发现北上广深的房价已经高不可攀，本来就比一般人步入社会晚，在买房这条路上又落后了一大步。
  
  
  
  去年年中开始在网上看房，有看中的房源会让武汉的朋友去楼盘现场，实地拍摄样板间，利用周末休息的时间回武汉登记资料，每次都是拿着复印好的一沓资料奔跑在各个楼盘之间，这个叫广撒网，虽然知道其中套路很多，但是依然还是去现场交了资料，隔几天就问问置业顾问**新动态，在这个需要抢房子的年代，能买到就不错了。
  
  
  
  
  
  
  
  去年年末看中了四新的一套房子，在开盘前夕就请假回武汉待着，随时准备着抢房，线下开盘，功夫不负有心人，总算在过年前夕搞定了所有的手续，拥有了自己的一套房，**是家里人帮忙凑的，月供自己还，有压力，但是心里踏实，接下来准备找个时机回武汉工作了，很看好这座城市。
  
  
  
  早知道**终都是要回武汉，不如尽早买房。武汉的开发商套路多，这个是众所周知的，没想到的是甚者更甚，一路走来，买房遇到了太多敢怒不敢言的现象。一两年的时间里，能买得起的价位，要么很偏远，要么太抢手根本抢不到，还有层出不穷的套路，一路下来，确实心累，所以还能上车就尽快上车吧。
  
  
  
  @Gire，94年：“实际上我只去签了个字”
  2018年 古田 面积：120平 总价：160万 月供：8000元
  
  
  
  2019-05-04 10:29:13