申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
全部5个回答 >买房都需要什么? 现在买房子都需要什么手续？
152****1008 | 2019-03-20 23:38:07
已输入 0 字
已有4个回答
-
154****7046 外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-03-20 23:38:26 -
132****3380 一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
2019-03-20 23:38:22 -
133****1812 无论是对家庭还是对个人而言，只要是涉及到房子，那么就没有小事。因为房子对我们普通老百姓都是十分重要的，因为房子能带给我们家庭感，归属感。可是现在买新房就是一个很难的事情，只有不少人就打算买一套二手房。但是有时候买二手房会遇到这么一个问题就行，付了**可是过户却遥遥无期。那么今天我们就来说说买二手房应该避开那些房子呢？
1、无民事行为能力的人签定合同，什么是无民事行为能力呢？一种就是没有满8周岁的孩人，另外一种就是不能辨认自己行为的精神病人。因为可能他们的父母给他们买了一套房，因此就算是你跟他们签订买房合同，那么也是不能生效的，想要买他们名下的房子，那就必须要跟他们的法定代理人来谈。
2、未缴纳税费的房子，买房合同都是要交税的，因此我们在买房的时候，一定要清楚房屋的税费有没有交全，如果税费还有缴纳齐全，那么毫无疑问这套房子是不能过户的，只要将税费缴纳之后，这套房子才能够过户。
3、拆迁范围的房子，可能因为这些年很多人因为拆迁而暴富，所以很多人想要买一套拆迁范围的房子，来让自己暴富起来。可惜的是想法很好，却不能实现。因为被划入拆迁范围的房子产权早已经被冻结了，是不能进行过户手续的。
4、小产权房，现在已经禁止销售小产权房，而且小产权房没有国家颁发的房产证，因此我们在买房的时候**好不要买小产权。其实我们在买房之前，就要先弄清楚房屋的产权，到底有没有被抵押，只要了解这些之后，才来谈价格，不然你谈好了价格，却发现房子不能过户，那不就是白忙活一场。 2019-03-20 23:38:18 -
148****6188 问：西班牙购房之前，有哪些手续需要办理？
答：购房前，申请人需要前往西班牙考察当地房产。在西班牙的考察期间，申请人完成购房协议的签署、西班牙银行开户、获得外国人身份号、税号等。
办理税号的原因是，客户缴纳房产过户税时需用到该税号，此外，如果房产日后出租或出售均需要该税号办理收入部分的报税。
问：开设西班牙银行账户有何具体要求？
答：银行开户一定要客户本人办理，不可以律师代办。需要以下材料：
（1）护照原件；
（2）公司营业执照副本复印件；
（3）工作证明信原件。
问：什么程序是申请人必须亲自前往西班牙办理？
答：购房协议的签署、在西班牙银行开户、获得外国人身份号、税号、录指纹等程序必须由申请人本登陆西班牙完成，所以整个购房移民过程需要申请人登陆西班牙1-2次。
西班牙购房移民介绍
在西班牙购买房产，获得居留许可，不仅能让子女享受免费公立教育，投资房产又可以产生相当可观的回报，可以说是教育、投资、移民一举多得。
西班牙移民政策稳定，申请条件简单，仅需购买50万欧元房产即可移民西班牙：一人办理，全家移民；子女可享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传；环境宜人，可享受高品质生活。
西班牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少50万欧元的当地房产；
2019-03-20 23:38:14
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
刚经历了一遍购房的过程，说来给你参考一下。开始看的二手房，找了比较大的中介公司（收费也许高一点，但服务有保障）。跟中介说好对房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及价格。（对二手房的装修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新装修）等待中介通知看房子，看好合适可以谈价钱。准备购买的时候要把中介费和各种税考虑进去。至于房子的缴款方式要和卖主商量了。之后的手续，基本都不用你操心，中介公司都会帮忙做好。二手房因为存在很多不知道的问题，**好看好后，找附近的住户了解一下诸如噪音问题、采暖问题等等一些无法在当时马上发现的问题。（有些老房子还有电荷载不够，时常跳闸断电的现象。也要考虑在内。且年代过于久远的房子贷款也有问题。建议买2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。经过多种考虑，**好我还是买了新房。这个就方便多了。看好楼盘、房型、周围配套、交通以及与周边楼盘对比优势等等问题，选好了就找售楼小姐。剩下的基本按照售楼小姐提供的步骤按部就班的完成就好了。有些楼盘有指定的贷款银行在售楼处办理业务，带好身份证、户口簿（外地的好像带居住证什么的就可以，我在北京买的，就带了暂住证，不过银行业务员说这个没有也没关系。到时候打电话问问就行啦，并不是所有都是必须的。）、单位开具的收入证明、单位营业执照副本（要求盖单位红章），还有如果你有定存等也可以拿去，这样可以比较容易通过审查（呵呵，我是这样觉得的）。办理完成（主要就是签字再签字），然后就是等待银行的通知啦。
全部3个回答 > -
答
买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。
全部5个回答 > -
答
第一步：准备好材料在买房之前，要准备好个人的身份证、户口本，以及有效的收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，信用良好记录可以省去不少的麻烦。第二步：看房买房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子，集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的，经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房，就要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看开发商“五证”是否齐全。第三步：签合同确认了买卖双方的合法身份后，在签署房产合同之前要审查房产中介的资格，看看房产中介是否办理了工商登记手续，还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候，买房需要缴纳购房**款或者是定金，并由卖主出具收据。第四步：办手续在经过一系列的买房手续之后，将进入买房的实质性阶段，就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后，一定要尽快办理好房产证，并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易，产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。
全部3个回答 > -
答
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
全部5个回答 >
