外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
全部4个回答 >购房都需要什么手续? 现在买房子都需要什么手续？
141****1102 | 2019-05-03 22:37:27
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143****3793 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
审批后向申请人发放委托的通知书。
申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
2019-05-03 22:37:52 -
146****1581 买房需要带证件有：
1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。
4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。
家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。 2019-05-03 22:37:48 -
145****9360 一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
2019-05-03 22:37:44 -
151****3973 自2018年5月以来，加拿大政府5年期国债的收益率一直在下降。利率比较网站Ratesupermarket副总裁Janine White表示，从经济角度看，债券收益率下降通常“不是一个好迹象，但这对抵押贷款者来说很好。这个春季正是关键时刻，因为按揭利率下降，按揭成本降低。大部分的购房交易都发生在这几个月。因此贷款机构也看准时机，争相通过利率变化下降贷款成本，为自己尽可能多分得一杯羹。
目前，低于3%的可变利率在大型银行和一些贷款机构很常见。请大家在斟酌之后，该出手时就出手，所以大家跟小编一起来总结一下加拿大购房指南吧。
加拿大购房需要准备的材料
购房请提前准备以下材料：
以下是所有想在加拿大买房的新移民都要准备的常规材料。在银行信贷政策收紧的背景下，不同登陆背景不同财务状况的新移民还要准备各自不同的材料。**后小居提示大家，新移民在加拿大买房越早受益越早，买房越大增值越大。因此，买家们不要错过**佳时机！
一、准备购买房产的MLS Listing信息：
加拿大的大多数房屋交易需要通过MLS （Multiple Listing Service）系统，购房者需要向银行提供您要购买的房产的MLS Listing。如果没有MLS Listing，购房者需要提供其他能说明房屋状况的合法材料。这个问题通常由房产经纪帮您解决。专业人士准备的材料银行更喜欢哦
二、确认35%的**款：
这可是******实在的硬通货，没有这么多钱就不要准备了。**款的金额由银行根据信用记录和房屋估值决定，理论上新移民**多可以向银行申请房屋总金额65%的贷款。通常信用记录没有问题的新移民都只需支付35%的**款。
三、是证明**能力的文件：
在加拿大买房需要向银行提供证明有足够的资金按时支付**款项。同时新移民还要在加拿大银行账户里存够至少能支付1年按揭还款及其他房屋相关杂费的资金。另外，在买楼花的情况下，新移民支付给开发商的楼花款也视为**的一部分
四、 Landing Paper或者枫叶卡（permanent resident card）：
登陆纸和枫叶卡要连同护照照片页一起提交。这项材料主要证明你是否还具备新移民的贷款资格。
五、律师信息：
在加拿大购房资金传递和手续办理必须通过购房律师或者购房公证人。银行需要新移民提供律师和公证人的联系方式办公地址。届时，银行会把相关文件直接邮寄给律师或公证人处理。
六、购房合同：
这一项**好理解。新移民向银行提供买房与卖方之间的房屋购买合同。
加拿大购房流程
★1.联络地产专业人士，进行专业的咨询和评估。通过咨询了解行情，小区状况，学区信息，对自己的情况准确定位。
★2.挑选房源，实地看房，和专业经济人讨论和总结看房后意见。
★3.为满意的房屋拟定购买合同（下offer），向卖方出价。并通过专业经济和对方谈判合同的条款及价格。
★4.为满意的房屋拟定购买合同（下offer），向卖方出价。并通过专业经济和对方谈判合同的条款及价格。
★5.向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同，并取回定金。（合同签订后一周内完成）
★6.验房，贷款，管理报告等条件满意后签署文件，消除合同中的上述附加条件，合同正式成立
★7.律师准备交割和过户，买家要准备好余款费用（税费，律师费等）
★8.屋交割日，双方律师办理产权交割手续，买方律师支付余款给卖方律师，卖方律师把钥匙交给买方律师，买家可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件。交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。整个交易过程到此圆满结束。 2019-05-03 22:37:39 -
145****7219 买房子是一家人的大事情，以现在的房价来看，一个人买房子压力实在是太大了，虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但是贷款买房需要办理的手续可比全款买房要复杂一些，大多数的朋友买房子都属于首次置业，首次置业的朋友完全没有购房经验，需要学习的东西有很多，今天小编就来讲讲，买房前要做哪些准备？重要细节不可忽视！
1、明确购房目标
每个家庭得具体情况不一样，适合购买得房子也不一样，比如只有一家三口人居住，就没有必要买太大户型得房子，一味的追求购买大户型，只会给自己和家人带来更加沉重得负担。但如果是三代同堂得家庭，买房的时候就可以选择户型大一些的房子，并且考虑到老人和小孩的特点，选择出行方便，安全性更高的房子。
2、做好购房预算
虽然现在可以贷款买房了，但大家要对贷款买房有一个清楚的认识，贷款买房可不只是准备好**款就可以了的，购房者一定要提前做好规划，了解清楚购买房屋所需的费用。很多人在买房时东拼西凑的凑够了**款，但等待签约的时候才发现，还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，如果实先没有准备好这些费用，那这些费用对于购房者来说无疑也是一笔巨款。
3、选择合适的购房方式
贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，购房者在买房之前先了解清楚这三种贷款的特点，然后看自己符合哪一种贷款的条件，再选择贷款方式。另外购房者在选择选择贷款年限时要注意，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
贷款年限的长短会影响月还款额，一般来说家庭月收入的三分之一是房贷还款的舒适线，高于三分之一将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
买房流程有哪些？
1、选房
做好了购房准备之后，购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果你准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。选择开发商的时候购房者要注意，一定要实地考察，比如到工地和售楼处观察，注意查看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。
2、交**款签定合同
一般情况下，购房者选定了房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。隔一段时间之后，开发商就会通知交完**签合同了，**款的收据和小票也是切记保存好，丢了就非常麻烦了。签购房合同的时候要注意合同内容，合同中的**终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一等。
3、办理按揭手续
根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
4、收房验房
期房一般需要经过一两年的开发期，这期间购房者可以随时关注工地动态。到了临近接房时间，一般开发商都会向业主发送入住通知书，购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好材料去签收自己购买的房屋就可以了。
以上就是关于买房要做哪些准备的介绍了，买房是一件大事，大家在买房之前，必要的准备工作可不能少，在办理购房手续的过程中才能减少一些意外情况的发生几率，即使是遇到一些特殊情况，如果购房者之前就已经了解过，购房者就能沉着应对了。 2019-05-03 22:37:34
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刚经历了一遍购房的过程，说来给你参考一下。开始看的二手房，找了比较大的中介公司（收费也许高一点，但服务有保障）。跟中介说好对房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及价格。（对二手房的装修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新装修）等待中介通知看房子，看好合适可以谈价钱。准备购买的时候要把中介费和各种税考虑进去。至于房子的缴款方式要和卖主商量了。之后的手续，基本都不用你操心，中介公司都会帮忙做好。二手房因为存在很多不知道的问题，**好看好后，找附近的住户了解一下诸如噪音问题、采暖问题等等一些无法在当时马上发现的问题。（有些老房子还有电荷载不够，时常跳闸断电的现象。也要考虑在内。且年代过于久远的房子贷款也有问题。建议买2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。经过多种考虑，**好我还是买了新房。这个就方便多了。看好楼盘、房型、周围配套、交通以及与周边楼盘对比优势等等问题，选好了就找售楼小姐。剩下的基本按照售楼小姐提供的步骤按部就班的完成就好了。有些楼盘有指定的贷款银行在售楼处办理业务，带好身份证、户口簿（外地的好像带居住证什么的就可以，我在北京买的，就带了暂住证，不过银行业务员说这个没有也没关系。到时候打电话问问就行啦，并不是所有都是必须的。）、单位开具的收入证明、单位营业执照副本（要求盖单位红章），还有如果你有定存等也可以拿去，这样可以比较容易通过审查（呵呵，我是这样觉得的）。办理完成（主要就是签字再签字），然后就是等待银行的通知啦。
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买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。
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第一步：准备好材料在买房之前，要准备好个人的身份证、户口本，以及有效的收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，信用良好记录可以省去不少的麻烦。第二步：看房买房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子，集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的，经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房，就要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看开发商“五证”是否齐全。第三步：签合同确认了买卖双方的合法身份后，在签署房产合同之前要审查房产中介的资格，看看房产中介是否办理了工商登记手续，还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候，买房需要缴纳购房**款或者是定金，并由卖主出具收据。第四步：办手续在经过一系列的买房手续之后，将进入买房的实质性阶段，就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后，一定要尽快办理好房产证，并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易，产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。
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一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
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