夫妻离婚房产过户需要什么手续?夫妻离婚房产证更名的流程是什么?

• 155****6979 离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。
  个人住房离婚与婚内过户
  一、法定依据
  1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；
  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；
  3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；
  4、国土资源部《土地登记办法》第五章。
  二、申报条件
  房屋所有权证已办理过户登记。
  三、申报材料
  1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；
  2、《国有土地使用证》（原件1份）；
  3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；
  4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。
  5、其他特殊情况材料
  四、办理程序
  接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书
  五、承诺时限
  1、法定时限：20个工作日
  2、承诺时限：5个工作日 2019-05-03 20:23:14
• 135****1157 这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
  需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
  只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
  前提，住房贷款还清，无抵押。 2019-05-03 20:23:07
• 142****6134 您好我是上海中原地产的王建军,很高兴为您解答：
  1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；
  2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；
  3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；
  4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。 2019-05-03 20:23:02
• 131****1836 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证。 2019-05-03 20:22:56