夫妻离婚房产过户需要什么手续?夫妻离婚房产过户有什么费用呢?

• 157****9710 夫妻离婚后房产过户费用：
  
  1，交税类：
  
  契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。
  
  根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
  
  2，交费类：
  
  登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。 2019-05-14 14:18:09
• 147****0759 一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  1、析产公证费用(500-800元)：
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  2、析产登记手续(50元);
  3、取证(5元)。
  二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：
  一、个人所得税
  1、无偿赠与
  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  2、房屋产权归一方，另一方得到补偿
  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  二、契税
  根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
  三、营业税
  1、无偿赠与
  即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
  2、双方各拥有一部分产权
  根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;
  3、房屋产权归一方，另一方得到补偿
  因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。 2019-05-14 14:18:04
• 131****9699 离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
  （1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
  （2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。 2019-05-14 14:17:56
• 147****3537 不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  
  当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。 2019-05-14 14:17:51