房贷合同什么时候拿到? 请问二手房按揭合同什么时候可以拿到？

• 142****9444 一般贷款合同在1个月到2个月之间可以取得贷款合同。具体的取合同时间可以跟贷款银行进行确定。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 2019-05-03 14:38:16
• 133****3522 二手房按揭合同在办理抵押登记时可以拿到，如下：
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行签订按揭贷款合同，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门等测绘评估、缴纳税费、办理产权过户办，取得房权证；
  　　3、和银行信贷人员一起办理房产抵押登记、取得按揭贷款合同，支取贷款！ 2019-05-03 14:38:11
• 133****3049 二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再，在刚刚过去的“金九银十”，杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。
  
  
  
  楼市降温的同时，房贷利率也出现了松动。
  
  
  
  据记者了解，10月份底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；**近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。
  
  
  
  这不仅仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。
  
  
  
  
  
  
  刚签完贷款合同 利率就下调了
  
  
  
  
  
  “首套房贷利率下调是真的吗？”**近，读者李女士看到快报报道后（详见快报10月23日A11《杭州首套房贷利率回落》），觉得吃了闷亏，越想越憋屈，给记者打来热线电话。
  
  
  
  
  
  
  
  李女士说，她是10月上旬签的按揭贷款合同，没过几天就看到首套房贷利率下调的消息。
  
  
  
  “我赶紧给客户经理打电话，她说她不知道利率下调的事，反正支行没有收到类似通知。她还说，就算真的下调了，我这笔贷款也没办法更改了。”
  
  
  
  李女士购买的是二手房，总价300多万元，贷款200万元。为了拿到更低的利率，搭配了10万元理财产品，**后申请到较基准利率上浮15%。
  
  
  
  “当时，杭州房贷利率一直在涨，上浮15%已经是很不错的优惠，比其他银行都要低”。
  
  
  
  快报记者算了一笔账，李女士贷款200万元，等额本息，分20年还。按照基准利率上浮15%来算，支付利息约134万元，每个月还款13916元。
  
  
  
  按照基准利率上浮10%，支付利息约127万元，每个月需要还13634元。
  
  
  
  和目前新的利率比较，相当于李女士要多还7万元利息，分摊下来，每个月要多支出近300元。
  
  
  
  从上浮15%到上浮10%，对李女士等刚需客来说，购房成本多了不只一点点。她很想知道，还有没有其他的补救办法。
  
  
  
  对此，杭州一家银行的个贷部经理表示，李女士这种情况属于已经签完贷款合同，银行也是无能为力。此后只有遇到调整基准利率，才会按照新的房贷利率执行。
  
  
  
  我爱我家的一位中介也向记者表示，以往确实遇到过刚签完合同利率下调的情况，如果银行已在审批阶段，那就比较难更改了。
  
  2019-05-03 14:38:06