房产证没办下来可以贷款吗? 房产证还没下来，怎么办公积金贷款

• 134****8762 不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：
  　　一、申请材料：
  　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  　　2、权利人及配偶的身份证
  　　3、权利人及配偶的户口本
  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
  　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票 2019-05-02 17:50:41
• 144****9768 办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。
  
  如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。
  
  申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件：
  
  1、具有合法有效的身份证件；
  2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
  3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
  
  4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
  
  5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
  
  6、相关法规、规章和政策规定的其余条件。 2019-05-02 17:50:37
• 145****7508 近期，公积金方面的**大利民政策莫过于7月1日起住房公积金异地转移接续平台全面投入使用。投入使用之后，使住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”，达到了让信息多跑路、群众少跑腿的目标，提升了住房公积金服务效率。跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过平台办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。
  
  
  
  对于那些工作调到外地的人来说，真的是方便了很多。那么近期，关于住房公积金贷款，大家又有什么样的问题呢？
  
  
  1.买房时走的商贷，现在已经把商贷结清，想申请公积金贷款，可开发商说房产证没下来，我还能申请吗？该怎么办？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，提前结清贷款，两个月之内到窗口申请。
  
  2.我2013年在金龙工作时，缴纳了公积金，目前有1400余元，目前装态是封存。目前，我在浙江工作，缴纳了公积金。请问可以合并吗？或者要取出来吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，都可以的。
  
  3.郑州买的房子，是商业贷款且是我爱人名字的贷款，我的公积金在新乡能提取还贷不？
  
  
  
  
  
  
  答：从取得相关证书日期算起，截止到2016年12月31日。例如：药学本科学历报考主管药师需要初级药师满四年，即需在2012年12月31日之前取得并聘任满4年方可报考。
  
  4.我购房2017年5月份提取了一次公积金，现在办理得商业住房贷款，以后还可以一年提取一次一年的月供总额吗
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  5.请问新乡接入全国住房公积金转移接续平台了吗？如果接了，怎么办理？如果没有，何时接入？
  
  
  
  
  
  
  答：您好，已经接入。
  
  6.我的住房公积金是在郑州交的，户籍地是我们新乡的，我爱人的住房公积金是新乡交的，我们可以俩人共同申请住房公积金贷款在新乡买房么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  7.你好，请问我用公积金贷款一年了，一直正常还款。现在打算辞职了，我的贷款需要转换成商贷吗？还是继续正常还公积金贷款就行？何计算？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，正常还款就可以的。
  
  8.如何提取住房公积金？
  答：点击阅读原文可查看。
  
  9.你好，我用商业贷款购买的一套商品房，已还商贷一年多，但房产证还没出来，能办理商转公贷款吗？
  
  
  
  
  2019-05-02 17:50:33