房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下： 一、所需材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、办理流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
全部4个回答 >房产证还没下来可以贷款吗？
188****2569 | 2025-02-20 17:18:25
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****2778 我听说房产证没下来，贷款好像挺难的。不过具体我也不太清楚，你可以问问银行或者房产中介。 2025-03-02 19:33:17
-
150****2528 房产证没下来，贷款难度大。 2025-02-28 16:21:39
-
188****7543 房产证是贷款的重要依据。在房产证未办理下来前，贷款存在法律风险。建议咨询专业律师，确保权益不受损害。 2025-02-25 14:06:26
-
131****1906 通常情况下，房产证是贷款的必要条件。但在特殊情况下，如开发商提供担保，银行可能会接受其他形式的抵押。 2025-02-21 21:49:56
-
132****4978 房产证没下来，贷款难度大。可以考虑找开发商担保，或者等房产证下来再贷款。 2025-02-20 19:24:44
-
166****3142 在房产证尚未办理下来的情况下，贷款是有一定难度的。银行和金融机构通常需要房产证作为抵押物来确保贷款的安全性。不过，部分银行可能会接受预售合同或者购房合同作为临时抵押，但这通常需要开发商提供担保。具体情况还需咨询具体银行的贷款政策。 2025-02-20 18:05:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。回答的很细致了，给分吧~以后要是有贷款方面的问题，可以直接咨询我。
全部5个回答 > -
答
房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦： 1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续； 2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。 3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付**的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。
全部3个回答 > -
答
房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
全部4个回答 > -
答
买了房子，房产证没下来前，是不可以迁户口的。。。因为办理迁移户口是需要有房产的地址、幢号、楼层、多少户型的。如果没有房产证，是无法说明这些的，基本上是无依据的，没有依据，派出所的同志也不会你办理的。并且没有房产证，从法律角度上说，还不能说你真正的有房产的。所以必须是要有房产证才办理迁移手续的。
全部5个回答 >
买房交流
3199
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（340）
