根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：1、购房者需为已婚人士；2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
全部3个回答 >外地户口能买房吗? 外地人在上海如何买房子？要什么条件
158****6731 | 2019-05-02 15:20:42
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148****5071 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；
要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
2019-05-02 15:20:56 -
156****1526 外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：
第一，必须已经结婚。
第二，买房的人在上海没有房。
第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。
不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。 2019-05-02 15:20:51 -
151****8779
Q：二孩政策后一学区房能不能同时两个孩子上学？
A：现在二孩政策放开了，今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区**正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
Q：您好！咨询落户政策，未成年子女可以直接随父母落户，请问我的成年子女呢？可以一起落户吗？
A：子女成年后单独算一个家庭了，不能投靠落户。
Q：外地人在南京买方需要满足什么条件？
A：
1、三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；
2、社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：
1）40周岁以下；
2）硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；
3）开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。
Q：我想咨询一下65年产权的酒店式公寓和70年产权的住宅有什么区别？
A：65年产权的酒店式公寓多为混合用地，经过规划局批准后，作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致。这种公寓**大的不同在于它的采光要求并没有那么严格，常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高，导致得房率较低。
Q：本人南京户籍单身，名下有一套房，如果把名下房产以买卖的形式过户给我母亲，我是否可以再买房？我母亲过户成功后，是不是三年才可以卖？
A：过户后可以再买房，过户成功后，三年才能卖。
Q：结婚了，但老公是集体户口，我不是，可以买房嘛？
A：可以的，双方有一个是南京户口就行，集体户口等同于南京户口。
Q：5月14日新政前赠与的，赠与人是否受新政影响？
A：是按交易备案为准，备案在14日前完成的，不受政策影响。
Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上**，这套房的学籍算不算被占用？
A：南京**报名一般是5月份，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的。
Q：我买的是二手房，于是4月30号过户，5月15号才能拿到房产证，请问也是3年内不能卖房？
A：5月14日零点前，二手房完成网签备案的都不限卖。如果没有完成网签备案，则要按照“限卖”来执行。
提示
·点击标题下的蓝字“365南京二手房”，就可以关注我们哦。 2019-05-02 15:20:48
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外地人在上海买房需要的条件：1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。4、如果外地户籍的人员，所拥有的长期居住证满三年，可以直接购房，不需要提供纳税证明。5、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。6、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。7、所需证明资料有：身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。也就是说外地人购房必须已婚，且家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房（含新房二手房）。如果是境外人买房，在本市只能购买一套自住用房，且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭，最多可以购买两套住房，非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房，上海对于外地人购房的条件是比较严格的，在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。
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提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E
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外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。
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外地人在上海买房条件：①需要持有上海市居住证。②外地人仅能在上海购买1套住房。③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。
