房产证可以加几个名字? 房产证上添加共有人名字，如何办理？

• 152****9104 产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。
  
  根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
  
  按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  
  2019-04-24 10:18:42
• 142****9116 房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
  
  1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-04-24 10:18:38
• 155****6673 如今越来越多的90后已经准备步入婚姻的殿堂，女方要求在房产证上加自己的名字，房产证加名是一种比较常见的情况，房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实，那么，房产证上加名字可以吗？在房产证上加名字有哪些注意事项呢？下面我们一起来了解下房产证加名的相关问题吧。知道这些不会吃亏哦！
  
  
  
  房产证上加名字可以吗？
  
  
  
  房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
  
  
  
  第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
  
  
  
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  
  
  
  2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
  
  
  
  3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
  
  
  
  第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
  
  
  
  1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
  
  
  
  2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
  
  
  
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  
  
  房产证上加名字有哪些注意事项？
  
  
  
  1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
  
  
  
  所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  
  
  
  2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
  
  
  
  在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  
  
  
  3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
  
  
  
  （一）无贷房子加名字及收费标准
  
  
  
  ①无贷房子房产证上加夫妻名字
  
  
  
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  
  
  
  ②无贷房子房产证上加子女的名字
  
  
  
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  
  2019-04-24 10:18:35